◆事務所・クリニック・カフェ等に適した物件です◆駐車場8台可（車種による）
物件のポイント
物件の特徴
角地 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
物件概要
■土地面積：694.85㎡（210.19坪）
■建物面積：1階279.25㎡ 2階223.62㎡ 合計502.87㎡（152.11坪）
■間取り：２ＬＬＤＫ＋店舗
■周辺商業施設多数。生活利便性の高い物件です。
周辺環境
●天満屋岡山本店まで約400ｍ（徒歩5分）
●セブンイレブン岡山内山下１丁目店まで約110ｍ（徒歩2分）
●中国銀行本店まで約370ｍ（徒歩5分）
●学校法人川崎学園川崎医科大学総合医療センターまで約550ｍ（徒歩7分）
●岡山市役所まで約550ｍ（徒歩7分）
●岡山県立図書館まで約570ｍ（徒歩8分）
●岡山芸術創造劇場ハレノワまで約500ｍ（徒歩7分）
岡山市北区内山下に位置する店舗兼住宅。
周辺には行政機関や商業施設が集積しており、多様な用途が検討可能な立地です。
店舗と住居を一体で利用できるため、事業と生活を近接させたい方にもご検討いただけます。
担当からのひとこと
この度は『北区内山下１丁目店舗兼住宅』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
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物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
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担当【おおた】までお願いいたします。
住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 北区内山下１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95844031 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区内山下１丁目 |
| 価格 |
4億5,600万円
|
| 交通 | 岡山電軌東山本線「西大寺町ハレノワ前」駅徒歩3 分 岡山電軌清輝橋線「新西大寺町筋」駅徒歩8 分 ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス22 分「西大寺町」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 502.87m2(約152.11坪) |
| 土地面積 | 694.85m2(約210.19坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・東8m(公道)接面21.8m／北7.7m(公道)接面24.5m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 480% ※前面道路幅員による容積率の制限あり |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／区画整理事業施行済・後楽園背景保全地区高さ２０ｍ・自動車駐車場附置義務条例適用地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月04日です。
