物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
●敷地面積1449.66㎡(438.52坪)
●事務所付き倉庫
倉庫①：２階建 延べ床面積654.10㎡(197.86坪)
倉庫②：２階建 延べ床面積696.47㎡(210.68坪)
事務所③：２階建 延べ床面積98.54㎡(29.80坪)
【 周辺環境 】
●ニシナフードバスケット南輝店まで約700ｍ
●天満屋ハピータウン岡南店まで約1.1ｋｍ
●ローソン岡山築港新町一丁目店まで約650ｍ
●岡山ろうさい病院まで約350ｍ
●築港緑町１号公園まで約100ｍ
担当からのひとこと
この度は、【南区南輝３丁目倉庫】の物件ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
物件ご検討の際は、図面や写真だけでなく物件を直接見て頂くことをおすすめします。
直接見て頂くことで周辺環境等をより知って頂けるかと思います。
ご不明点等ございましたらお気軽に担当の佐能（さのう）までお問合せ下さいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 南区南輝３丁目倉庫 |
|---|---|
| 物件番号 | 95874002 |
| 所在地 |
岡山県岡山市南区南輝３丁目 |
| 価格 |
1億1,000万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス50 分「岡山ろうさい病院」バス停徒歩5 分 |
| 建物面積 | 654.10m2(約197.86坪) |
| 土地面積 | 1449.66m2(約438.52坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1974年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(公道)接面44m／南西5m(公道)接面36.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 【建ぺい率】角地による緩和はありません |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月04日です。
