物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.69 %
- 想定利回り
- 10.69 %
- 年間想定賃料等
- 1,390万8,000 円
- 月額賃料等
- 115万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆満室想定賃料：13908000円/年
◆現況利回り：10.69％/年（2026年4月25日現在）
◆敷地面積：495.89㎡（150.00坪）
◆前面道路幅員：西側公道8.0ｍ
◆間口：約17.0ｍ
◆生活利便良好
～Life information～
・北25条かぶと虫公園 約10m
・ローソン札幌北26条東店 約340m
・まいばすけっと北25条東16丁目店 約500m
・元町小学校 約200m
・元町中学校 約800m
担当からのひとこと
東区北二十五条東１８丁目 １棟マンションを販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
1989年3月築で、鉄骨造4階建ての建物です。
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売却および購入のことなら、
担当「山川颯太」までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・北２５条かぶと虫公園 徒歩1分（約10m）
・ローソン札幌北２６条東店 徒歩5分（約340m）
・まいばすけっと北２５条東１６丁目店 徒歩7分（約500m）
・元町小学校 徒歩3分（約200m）
・元町中学校 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | 東区北二十五条東１８丁目 １棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 96414003 |
| 所在地 |
北海道札幌市東区北二十五条東１８丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 札幌市営東豊線「元町」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 776.85m2(約234.99坪) |
| 土地面積 | 495.89m2(約150.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 39 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西8m(公道)接面17m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区、自動車ふくそう地区、宅地造成等工事規制区域、集合型居住誘導区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月09日です。
