• 新着
  • 空き物件
建物面積
221.27 m2
(約66.93坪)
土地面積
479.31 m2
(約144.99坪)※公簿
築年月
1993年11月

事業用不動産

4,980万円

広島市東区中山上2丁目戸建

店舗付住宅

店舗付住宅

  • 新着
  • 空き物件
4,980万円

広島市東区中山上2丁目戸建

東区中山上2丁目に位置する店舗付き戸建です!

広島県広島市東区中山上2丁目

建物面積221.27m2(約66.93坪)・土地面積479.31m2(約144.99坪)※公簿・1993年11月築

東区中山上2丁目に位置する店舗付き戸建です!

広島県広島市東区中山上2丁目

物件のポイント

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 駐車場3台分
    駐車場3台分
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 駐車場3台分
    駐車場3台分
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 井戸
  • 下水道
  • 給湯
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 駐車場3台分
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|容積率100%以上|前面道路幅員6m以上|前面道路公道

    セールスポイント

    ・売主様こだわりの北欧風の注文住宅(店舗付き)
    ・車庫4台分(ただし、駐車可能な車両は車種によります)、カーポート1台分含む
    ・両面道路
    ・店舗や事務所など事業状況に応じて使い方を変えられます。
    ・駐車場付きで来客対応しやすい物件です。
    ・居住しながら開業できる店舗兼住宅
    ・道路に面した店舗のため視認性良好
    ・2階からの眺望良好
    ・閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた営業環境
    ・プライベートと事業を一体化できる利便性

    担当からのひとこと

    弊社では、不動産の購入を検討中のお客様に対し、ご来店により、まずは、お打ち合わせの機会をいただくことを推奨しています。

    お客様のご家族構成や購入動機等をお伺いし、マンション、一戸建て等の物件種別に対するメリット、デメリット、
    コアな地域の特性、不動産市況、適切な資金計画等プロの視点でご提案いたします。

    「自分の年収ではどのくらいの金額の住宅ローンが適切か…」
    「住宅ローンの審査が通るか不安…」
    「不動産購入に伴う諸経費はどのようなものがあるのか…」
    「税金に関する軽減措置が知りたい…」
    「できるだけ低金利で住宅ローンを借りたい…」等


    物件の内覧後、具体的に検討する時間は思ったより少ないことが現実的です。
    折角、気に入った物件が見つかったとしても、
    その後に様々な疑問を解決しようとするとどうしても時間が足りません。
    事前に準備をしておくことが非常に重要になります。

    土・日・祝日も営業しておりますので、
    お気軽にお申し付けください。

    なお、ご見学のみの対応も承ります。お問い合わせ頂きました物件のみ、若しくは類似物件をまとめてのご案内も可能です。ご都合の良い日程をお知らせください。

    また、原則ご来店いただくことを推奨しておりますが、ご希望がございましたらご自宅や最寄り駅まで車にて送迎サービスをしておりますので、お気軽にお申し付けくださいませ。

    お客様にとって良いご縁をお取次ぎ出来る様に精一杯努めて参りますので、皆様からのお問い合わせお待ちしております。

    --

    物件詳細

    物件名 広島市東区中山上2丁目戸建
    物件番号 96814004
    所在地 広島県広島市東区中山上2丁目
    価格
    4,980万円
    交通 JR山陽本線新白島」駅バス23 分「東浄小学校前」バス停徒歩1 分
    間取り 2LDK
    建物面積 221.27m2(約66.93坪)
    土地面積 479.31m2(約144.99坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階地下1階建て
    その他
    築年月 1993年11月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 二方道路・北東6m(公道)接面9m/南西6m(公道)接面20m
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    引渡時期 相談
    現況 空家
    駐車場 有り/台数4台/自走/屋根あり
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・バス便調査日:2026年6月6日
    • ・車庫3台分・カーポート1台分あり。駐車可能な車両は車種によります。
    • ・建物面積には車庫面積29.40uを含みます

    この情報は2026年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月21日です。