・固定資産評価（関係）証明書による評価額：建物9514800円、土地53427280円

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

〔交通アクセス〕
◆２路線利用可能
・東急田園都市線「自由が丘」駅　徒歩５分
・東急大井町線「自由が丘」駅　徒歩５分

物件概要〕
・世田谷区奥沢７丁目ビル
●建物概要
・建物面積：171.23�u（51.79坪）
・築年月：1981年9月築
・構造：鉄筋コンクリート造陸屋根３階建て
●土地概要（所有権）
土地面積（公簿）：93.04�u（28.14坪）
・接道状況：北側公道、幅員約6.0mに約7.2m接する
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・建蔽率：60%　
・容積率：200%
・地目：宅地
・高度地区：「第2種高度地区」
・その他：準防火地域、最低敷地面積７０�u以上、緑化地域