物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.65 %
- 想定利回り
- 6.65 %
- 年間想定賃料等
- 664万2,000 円
- 月額賃料等
- 55万3,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
-
- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【セールスポイント】
・土地面積：248.64㎡（約75.21坪）
・建物面積：199.24（約60.27坪）
・用途地域：第1種住居地域
【賃貸情報】
※オーナーチェンジ物件
満室時月額賃料：５５３，５００円
満室時年額賃料：６，６４２，０００円
利回り：6.65%【契約諸条件】
※購入後にマスターリース契約が必要となります。
・20年間家賃の90％の固定契約となります。
・契約は1年毎の自動更新となります。（家賃等の協議も含みます。）
・契約期間中の募集や管理などは売主がおこないます。
【周辺環境】
・ウエルシア千葉加曽利店 約500ｍ
・加曽利じゅん菜池公園 約800ｍ
・千葉桜木郵便局 約400ｍ
担当からのひとこと
この度は「千葉市中央区都町介護付一棟アパート」のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
詳細のご質問や内覧のご希望は、担当の『 岡元 』までお問い合わせ下さい。
お客様専用フリーコールは ０１２０－３５５－８３３ です。
資料請求等につきましても、上記フリーコールまでお問い合わせください。
弊社では随時不動産の無料査定、無料相談を承っております。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 千葉市中央区都町介護付一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | A5894001 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区都町８丁目 |
| 価格 |
9,980万円
|
| 交通 | 総武線（快速）「千葉」駅バス14 分「車坂上」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 199.24m2(約60.27坪) |
| 土地面積 | 248.64m2(約75.21坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6m(公道)接面11.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法２２条区域、第１種高度地区（２０ｍ） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
