物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.50 %
- 想定利回り
- 3.50 %
- 年間想定賃料等
- 5,847万6,000 円
- 月額賃料等
- 487万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
完成済み 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
新築 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
完成済み -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
新築 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 完成済み
- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇令和７年５月に竣工した新築１棟ビル
〇前面ガラス張りで視認性の良い外観
〇都営三田線「神保町」駅、JR「御茶ノ水」駅など利用可能な好立地
〇オフィスや店舗として利用可能
○角地で視認性良し
交通
■都営三田線、都営新宿線、東京メトロ半蔵門線「神保町」駅 徒歩２分
■JR「御茶ノ水」駅 徒歩９分、東京メトロ丸の内線「御茶ノ水」駅徒歩１１分
土地
■面積：１３０．８２㎡（公簿）
■用途地域：商業地域
■三方道路に面した角地
建物
■鉄筋コンクリート造地上１１階建て
■令和７年５月竣工
■現況：全空 (店舗×１区画、事務所×１０区画 計１１区画)
■専有部面積：合計 ６１７．９６㎡
１階 ５４．１６㎡、２～１１階 各階５６．３８㎡
■エレベーター有り
担当からのひとこと
この度は「千代田区神田神保町1棟ビル」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、都営三田線「神保町」駅から徒歩2分の場所に立地している新築ビルで、三方道路に面しており、オフィスや店
舗として利用可能です。
最寄りの「神保町」駅は、都営地下鉄三田線、新宿線、東京メトロ半蔵門線の3路線が利用できます。
また、JR「御茶ノ水」駅、東京メトロ丸の内線「御茶ノ水」駅が利用可能です。
ご興味もっていただけましたら、お気軽にお問合せくださいませ。
担当：伊庭（いば）、佐野
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 千代田区神田神保町１丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | A59H4001 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田神保町１丁目 |
| 価格 |
16億7,000万円
|
| 交通 | 都営三田線「神保町」駅徒歩2 分 都営新宿線「神保町」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 665.82m2(約201.41坪) |
| 土地面積 | 130.82m2(約39.57坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2025年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 北西8m(公道)接面8.6m／南西4m(公道)接面16.4m／南東3.3m(私道)接面7m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 480% ※前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月07日です。
