物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.56 %
- 想定利回り
- 3.56 %
- 年間想定賃料等
- 801万6,000 円
- 月額賃料等
- 66万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩9分
■1995年6月築
■鉄骨造3階建
■1階店舗35．25㎡ 2階居宅37．39㎡ 3階居宅37．39㎡
■接面道路約39．8m公道
■現況 空室
■「空室での引渡し」が可能です。
（参考:想定賃料）
月額賃料 668，000円（税抜)（内訳1階店舗部分308，000円 2-3階部分住居360，000円）
年間賃料 8，016，000円（税抜)
表面利回り 3．56%
≪ 周辺環境 ≫
■文京区立窪町小学校まで徒歩10分（約760ｍ）
■文京区立茗台中学校まで徒歩6分（約480ｍ）
担当からのひとこと
この度は『文京区小石川4丁目一棟ビル（空室）』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
資料請求・現地の案内希望等、お気軽にお電話・インターネット等から担当：依田(ヨダ)までお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 文京区小石川４丁目丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | A69J4001 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川４丁目 |
| 価格 |
2億2,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 110.03m2(約33.28坪) |
| 土地面積 | 55.02m2(約16.64坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1995年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小37.39m2～最大37.39m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西39.8m(公道)接面40.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月05日です。
