【すみふの仲介ステップ】◇ペット飼育可（規約による制限あり）◇京阪宇治線『桃山南口』駅徒歩４分
物件のポイント
物件の特徴
ペット可 
２沿線以上利用可 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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ペット可 -
２沿線以上利用可 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- トイレ2箇所
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【３沿線利用可能】
◎京阪電気鉄道宇治線『桃山南口』駅歩４分
◎JR奈良線『桃山』駅歩１８分
◎京都市東西線『六地蔵』駅歩２０分
■専有面積２６７．５４㎡
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■店舗フロアレイアウト変更可(別途リフォーム代金必要)
■畳コーナーあり
■現況空き家 即入居可（残代金清算後）
■京都外環状線沿い
【周辺施設】
セブンイレブン伏見桃山南口店 約３４０ｍ
ドラッグユタカ桃山南店 約５９０ｍ
フレスコ桃山南口店 約５２０ｍ
担当からのひとこと
本物件は京阪 宇治線『桃山南口』駅徒歩４分の立地です。
部屋数も多いため様々な用途を検討していただけます。
ペットも飼育可能（規約による制限あり）でございます。
本物件は267.54㎡ございます。店舗部分の壁は取り除くことが可能(別途リフォーム代金必要)ですのでお好きなようにレイアウトを変更していただけます。現況空き家のためお気軽にお問い合わせください。
ぜひ一度現地をご覧くださいませ。
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・京都市立桃山東小学校 徒歩11分（約830m）
・ドラッグユタカ桃山南店 徒歩8分（約590m）
・フレスコ桃山南口店 徒歩7分（約520m）
・セブンイレブン伏見桃山南口店 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 所在地 |
京都府京都市伏見区桃山町根来 |
|---|---|
| 価格 |
4,580万円
|
| 交通 | 京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩4 分 ＪＲ奈良線「桃山」駅徒歩18 分 京都市東西線「六地蔵」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 4Ｋ |
| 専有面積 | 267.54m2(内法) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.86m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 33 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | （株）小林工務店 |
| 施工会社 | （株）小林工務店 |
| 管理費(月額) | 69,060円 |
| 修繕積立金(月額) | 39,100円 |
| その他月額費用 | 専用使用料:1,000円／組合運営費:2,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2024年09月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年10月10日です。
