杉並区荻窪３丁目連棟式建物

中古一戸建て

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■杉並区荻窪３丁目の閑静な住宅地　■連棟式建物

東京都杉並区荻窪３丁目

総武線「荻窪」駅徒歩13 分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩10 分

建物面積47.20m²(約14.27坪)・間取り3Ｋ・1985年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.48 %

想定利回り: 4.48 %

年間想定賃料等: 156万円

月額賃料等: 13万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

都市ガス
低層住居専用地域
容積率１００％以上
前面道路公道

都市ガス
低層住居専用地域
容積率１００％以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

◎２路線２駅利用可
　ＪＲ中央線「荻窪」駅徒歩１３分
　東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩１０分
◎築年月：１９８５年５月
◎土地面積：４５．１５㎡
◎建物面積：４７．２０㎡
◎間取り：３Ｋ
◎用途地域:第１種低層住居専用地域
◎建ぺい率：５０％　容積率：１００％
※連棟式のため、単独での建替はできません。

～～～～オーナーチェンジ物件（２０２４年３月１２日現在）～～～～～

月額賃料：１３０，０００円
利回り：４．４８％

【現況：賃貸中】

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。

※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

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担当からのひとこと

《ライフインフォメーション》
■区立大田黒公園まで約２５０ｍ
■区立読書の森公園まで約４００ｍ
■ファミリーマート杉並成田東5丁目店まで約４００ｍ
■区立荻窪体育館まで約３５０ｍ
■区立中央図書館まで約３００ｍ

写真や文字だけでは伝えきれない良さがあるので
現地や周辺、室内を見て頂けたらと考えております。
物件詳細やご案内希望の際は

担当：川村までお問い合わせ下さい。
フリーコール【０１２０－２７２―５１１】

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

・区立大田黒公園　徒歩4分（約250m）
・区立読書の森公園　徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート杉並成田東５丁目店　徒歩5分（約400m）
・区立荻窪体育館　徒歩5分（約350m）
・区立中央図書館　徒歩4分（約300m）

物件詳細

所在地	東京都杉並区荻窪３丁目
価格	3,480万円
交通	総武線「荻窪」駅徒歩13 分東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩10 分
間取り	3Ｋ
建物面積	47.20m²(約14.27坪)
土地面積	45.15m²(約13.65坪)※公簿／他に私道負担：5.35m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1985年05月
地目地勢	平坦
接道状況	一方道路・北4m(公道)接面4.8m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・対象不動産建物は連棟式建物です。