杉並区荻窪３丁目連棟式建物｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（11192054）

杉並区荻窪３丁目連棟式建物

■杉並区荻窪３丁目の閑静な住宅地　■連棟式建物

価格

3,480万円

間取り: 3Ｋ

建物面積: 47.2m²(約14.27坪)

土地面積: 45.15m²(約13.65坪)※公簿／他に私道負担：5.35m²あり

築年月: 1985年05月

所在地: 東京都杉並区荻窪３丁目

交通: 総武線「荻窪」駅徒歩13 分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩10 分

外観①
前面道路①
外観②
外観③
前面道路②
外観④
JR中央線「荻窪」駅まで約1040m　（徒歩13分）
区立大田黒公園まで約250m　
区立読書の森公園まで約400m　
ファミリーマート杉並成田東5丁目店まで約400m　
区立荻窪体育館まで約350m　
区立中央図書館まで約300m

間取り図

外観①
前面道路①
外観②
外観③
前面道路②
外観④
JR中央線「荻窪」駅
区立大田黒公園
区立読書の森公園
ファミリーマート杉並成田東5丁目店
区立荻窪体育館
区立中央図書館

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.48％

年間想定賃料等: 156万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

荻窪営業センター川村　城太郎

《ライフインフォメーション》
■区立大田黒公園まで約２５０ｍ
■区立読書の森公園まで約４００ｍ
■ファミリーマート杉並成田東5丁目店まで約４００ｍ
■区立荻窪体育館まで約３５０ｍ
■区立中央図書館まで約３００ｍ

写真や文字だけでは伝えきれない良さがあるので
現地や周辺、室内を見て頂けたらと考えております。
物件詳細やご案内希望の際は
担当：川村までお問い合わせ下さい。
フリーコール【０１２０－２７２―５１１】

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域／容積率１００％以上

周辺環境: ●区立大田黒公園　徒歩4分（約250m）
●区立読書の森公園　徒歩5分（約400m）
●ファミリーマート杉並成田東５丁目店　徒歩5分（約400m）
●区立荻窪体育館　徒歩5分（約350m）
●区立中央図書館　徒歩4分（約300m）

物件詳細

所在地	東京都杉並区荻窪３丁目
価格	3,480万円
交通	総武線「荻窪」駅徒歩13 分東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩10 分
間取り	3Ｋ	建物面積	47.2m²(約14.27坪)
土地面積	45.15m²(約13.65坪)※公簿／他に私道負担：5.35m²あり	築年月	1985年05月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	平坦
接道状況	一方道路・北4m(公道)接面4.8m
建ぺい率	50%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・対象不動産建物は連棟式建物です。