中古一戸建て

投資向け
オーナーチェンジ

4,680万円

市川市南八幡三丁目戸建

中古一戸建て

お気に入り 6 件

総武・中央線「本八幡」駅徒歩７分

千葉県市川市南八幡３丁目

総武線「本八幡」駅徒歩7 分
都営新宿線「本八幡」駅徒歩9 分
京成本線「京成八幡」駅徒歩12 分

建物面積102.04m²(約30.86坪)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2017年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.00 %

想定利回り: 5.00 %

年間想定賃料等: 234万円

月額賃料等: 19万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
浴室乾燥機
２沿線以上利用可
納戸
南道路（南東・南西含む）
駐車場有
第一種住居地域
セットバックなし・済み
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
浴室乾燥機
２沿線以上利用可
納戸

南道路（南東・南西含む）
駐車場有
第一種住居地域
セットバックなし・済み
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
システムキッチン
浴室乾燥機
納戸
駐車場有
セットバックなし・済み

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜第一種住居地域

セールスポイント

◆総武・中央線「本八幡」駅徒歩７分
　都営新宿線「本八幡」駅徒歩９分
　京成本線「京成八幡」駅徒歩１２分
◆投資物件、オーナーチェンジ物件
現況月額賃料１９５，０００円
現況年間賃料２，３４０，０００円
利回り約４．６９％（２０２３年７月１６日現在）
◆平成２９年７月築
◆木造３階建て
◆2LDK＋2S（納戸）

担当からのひとこと

物件についてご質問がございましたら

お気軽にお問い合わせください！！

皆様のお問い合わせお待ちしております！！

周辺環境

・西友本八幡店　徒歩6分（約450m）
・ニッケコルトンプラザ　徒歩12分（約950m）

物件詳細

物件名	市川市南八幡三丁目戸建
物件番号	11762017
所在地	千葉県市川市南八幡３丁目
価格	4,680万円
交通	総武線「本八幡」駅徒歩7 分都営新宿線「本八幡」駅徒歩9 分京成本線「京成八幡」駅徒歩12 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	102.04m²(約30.86坪)
土地面積	81.98m²(約24.79坪)※公簿／他に私道負担：38.00m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2017年07月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南西4m(私道)接面2.7m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※（※前面道路幅員制限による）
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・私道面積３８㎡の内、持分５分の１・カースペース有（車種による）