投資用不動産 公簿面積：1027.52㎡（310.82坪）
建物面積33.60m2(約10.16坪)／46.37m2(約14.02坪)・間取り2Ｋ・1971年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.61 %
- 想定利回り
- 3.61 %
- 年間想定賃料等
- 470万4,000 円
- 月額賃料等
- 39万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- プロパンガス
- 上水道
- 汲取
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆投資用不動産 オーナーチェンジ物件
☆土地面積／945.51㎡（286.01坪）ほかに私道負担82.01㎡（24.80坪）
上記土地面積と私道負担面積の合計1027.52㎡が公簿面積です。
☆ニ方道路（南側公道×西側公道）
☆平家戸建全9棟 2K×9戸
☆水元公園まで約160ｍ
担当からのひとこと
本物件は、投資用不動産 オーナーチェンジ物件です。
土地面積と私道負担面積の合計1027.52㎡が公簿面積です。
ご不明な点や、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡ください。
※南側前面道路の現況幅員は、約5.3ｍですが、三郷市役所での認定幅員は4.0ｍ～4.1ｍとなりま
す。
また容積率は、認定幅員の場合160％～164％となります。
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
埼玉県三郷市高州３丁目 |
|---|---|
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 常磐線（各駅）「金町」駅徒歩23 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 建物面積 | 33.60m2(約10.16坪)／46.37m2(約14.02坪) |
| 土地面積 | 945.51m2(約286.01坪)／他に私道負担：82.01m2あり |
| 階数 構造 |
地上1階建て 木造 |
| 築年月 | 1971年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南5.3m(公道)接面23.6m／西4.7m(公道)接面18.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年07月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月09日です。
