三郷市高州三丁目戸建９棟
投資用不動産 公簿面積：1027.52㎡（310.82坪）
- 建物外観 南側
- 建物外観 南側
- 私道（位置指定道路）を含む建物外観 南側
- 建物外観 南側
- 建物外観 南側
- 前面道路 南側
- 前面道路 南側
- 建物外観 西側
- 建物外観 西側
- 前面道路 西側
- 前面道路 西側
- 建物外観 中心は位置指定道路
- 前面道路 南側
間取り図
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建物外観 南側
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建物外観 南側
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私道（位置指定道路）を含む建物外観 南側
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建物外観 南側
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建物外観 南側
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前面道路 南側
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前面道路 南側
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建物外観 西側
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建物外観 西側
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前面道路 西側
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前面道路 西側
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建物外観 中心は位置指定道路
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前面道路 南側
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.61％
- 年間想定賃料等
- 470万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ☆投資用不動産 オーナーチェンジ物件
☆土地面積／945.51㎡（286.01坪）ほかに私道負担82.01㎡（24.80坪）
上記土地面積と私道負担面積の合計1027.52㎡が公簿面積です。
☆ニ方道路（南側公道×西側公道）
☆平家戸建全9棟 2K×9戸
☆水元公園まで約160ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 上水道／プロパンガス／汲取
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 埼玉県三郷市高州３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円
|
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| 交通 | 常磐線（各駅）「金町」駅徒歩23 分 | ||
| 間取り | 2Ｋ | 建物面積 | 33.6m2(約10.16坪)／46.37m2(約14.02坪) |
| 土地面積 | 945.51m2(約286.01坪)／他に私道負担：82.01m2あり | 築年月 | 1971年02月 |
| 階数・構造 | 地上1階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南5.3m(公道)接面23.6m／西4.7m(公道)接面18.2m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月01日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
松戸営業センター 若山 大輝
本物件は、投資用不動産 オーナーチェンジ物件です。
土地面積と私道負担面積の合計1027.52㎡が公簿面積です。
ご不明な点や、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡ください。
※南側前面道路の現況幅員は、約5.3ｍですが、三郷市役所での認定幅員は4.0ｍ～4.1ｍとなります。
また容積率は、認定幅員の場合160％～164％となります。