江戸川区宇喜田町戸建
【すみふの仲介ステップ西葛西】◇都営新宿線「船堀」駅徒歩15分 平成21年築 オーナーチェンジ物件◇
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.49%
- 年間想定賃料等
- 162万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 《ACCESS》
◇都営新宿線「船堀」駅徒歩15分
《OUT LINE》
◇土地面積/47.79u
◇建物面積/67.81u(1F20.25u 2F23.78u 3F23.78u)
◇構造/木造スレートぶき3階建
◇築年月/平成21年2月築
◇間取り/4DK
◇私道負担面積/12.49u
■オーナーチェンジ物件
現況賃貸中(2023年8月26日現在)
・月額賃料135000円
・年額賃料1620000円
・表面利回り5.49%
《Life Information》
◇コモディイイダ北葛西店まで約680m
◇まいばすけっと江戸川三角店まで約970m◇セブンイレブン江戸川北葛西5丁目店まで約350m
◇ファミリーマート北葛西船堀通り店まで約640m
◇宇喜田幼稚園まで約550m
◇船堀幼稚園まで約640m
◇区立宇喜田小学校まで約240m
◇区立葛西第二中学校まで約770m
※再建築不可。但し建築基準法第43条第2項第2号の許可を得れば建築可能です。(建築審査会の同意が必要)
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス/上水道/下水道
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率100%以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
所在地 | 東京都江戸川区宇喜田町 | ||
---|---|---|---|
価格 | 2,950万円 | ||
交通 | 都営新宿線「船堀」駅徒歩15 分 | ||
間取り | 4DK | 建物面積 | 67.81m2(約20.51坪) |
土地面積 | 47.79m2(約14.45坪)※公簿/他に私道負担:12.49m2あり | 築年月 | 2009年02月 |
階数・構造 | 地上3階建て・木造 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
接道状況 | -- | ||
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
地域地区 | 市街化区域/第1種中高層住居専用地域/再建築不可 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
備考 |
|
お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
西葛西営業センター 久恒 弦太
この度は「江戸川区宇喜田町戸建」物件にお問合せ頂きまして誠にありがとうございます。
本物件は都営新宿線「船堀」駅徒歩15分の平成21年築木造3階建のオーナーチェンジ物件となります。
物件のご検討については、写真や図面だけではなくぜひ現地周辺をご覧いただくことをお勧め致します。
現地周辺をご覧いただくことで、住環境や物件の状態が明確にご理解いただけます。
ご不明点・ご質問がございましたら担当までお問合せください。
お問合せお待ちしております。