中古一戸建て

投資向け
オーナーチェンジ

3,480万円

八王子市久保山町１丁目戸建

中古一戸建て

公団旧分譲地内で住環境良好！一戸建のオーナーチェンジ物件！

東京都八王子市久保山町１丁目

八高線「小宮」駅徒歩10 分

建物面積121.57m²(約36.77坪)・間取り4ＬＤＫ・1991年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.48 %

想定利回り: 4.48 %

年間想定賃料等: 156万円

月額賃料等: 13万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駐車場有
第一種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駐車場有

第一種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

◇八高線「小宮」駅　徒歩11分
◇建物面積：１階71.67㎡　２階49.90㎡　合計121.57㎡
◇間取り：４ＬＤＫ　
◇築年月：１９９１年３月築　積水ハウス施工の軽量鉄骨造の建物です
◇土地面積：194.99㎡（公簿）

オーナーチェンジ
◇月額賃料：130，000円（非課税）
◇年額賃料：1，560，000円（非課税）
◇現況利回り（％）：4.48％
◇2022年11月5日現在　賃貸中

◇LDK約17.5帖！
◇1階に和室あり
◇約2.4帖の納戸収納付！
◇2階に「ミニキッチンコーナー」と「シャワー室」付！
◇2世帯住宅としての利用可能！　

～ライフインフォメーション～

◇市立小宮小学校　・・・　約1200ｍ
◇市立石川中学校　・・・　約800ｍ

担当からのひとこと

「八王子市久保山１丁目戸建」ご覧いただきありがとうございます。
本物件は、公団旧分譲地の一画に立地し、住環境良好です。
建物は1991年3月築、施工は積水ハウス、構造は軽量鉄骨の造りとなっています。

仕様は、１階：和室、納戸収納にLDK約17.5帖、２階：洋室３部屋に加えシャワー室やミニキッチンコーナーがあるなど住み心地のよい住空間となっております。

現在賃貸中のため、詳細お知りになりたい方は担当まで直接お問合せください。

お問い合わせお待ちしております。

お客様専用フリーコールは【0120-258-532】です。

周辺環境

・セブンイレブン八王子市久保山１丁目店　徒歩3分（約200m）
・スーパーアルプス宇津木台店　徒歩4分（約270m）
・クリエイトＳＤ八王子宇津木台店　徒歩5分（約350m）
・多摩信用金庫　宇津木台出張所　徒歩5分（約350m）
・宇津木台東公園　徒歩2分（約90m）

物件詳細

物件名	八王子市久保山町１丁目戸建
物件番号	12492059
所在地	東京都八王子市久保山町１丁目
価格	3,480万円
交通	八高線「小宮」駅徒歩10 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	121.57m²(約36.77坪)
土地面積	194.99m²(約58.98坪)※公簿
階数構造	地上2階建て軽量鉄骨
築年月	1991年03月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南西5m(公道)接面15m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域／宇津木台地区地区計画
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／台数1台／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・カースペース１台分は車種による