川口市桜町１丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（12572076）

川口市桜町１丁目戸建

鳩ヶ谷駅　徒歩10分　戸建２棟の収益物件　利回り：7.73％

価格

2,280万円

間取り: 3Ｋ

建物面積: 49.68m²(約15.02坪)／48.44m²(約14.65坪)

土地面積: 138.99m²(約42.04坪)※公簿／他に私道負担：18.2m²あり

築年月: 1973年11月

所在地: 埼玉県川口市桜町１丁目

交通: 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩10 分

手前側物件撮影
物件、前面道路撮影
手前側物件撮影
手前側物件撮影
物件、前面道路撮影
手前側物件エントランス撮影
奥側物件撮影
奥側物件エントランス撮影
手前側物件玄関撮影
奥側物件玄関撮影
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで約770m　埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅撮影
川口市立里小学校まで約630m　川口市立里小学校撮影
鳩ヶ谷桜町郵便局まで約550m　鳩ヶ谷桜町郵便局撮影
ローソン鳩ヶ谷店まで約480m　ローソン鳩ヶ谷店撮影
鳩ヶ谷中央病院まで約900m　鳩ヶ谷中央病院撮影

間取り図

手前側物件撮影
物件、前面道路撮影
手前側物件撮影
手前側物件撮影
物件、前面道路撮影
手前側物件エントランス撮影
奥側物件撮影
奥側物件エントランス撮影
手前側物件玄関撮影
奥側物件玄関撮影
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅
川口市立里小学校
鳩ヶ谷桜町郵便局
ローソン鳩ヶ谷店
鳩ヶ谷中央病院

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.73％

年間想定賃料等: 176万4,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

川口営業センター山崎敏明

この度は『川口市桜町1丁目戸建』のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

戸建2棟の収益物件で現在2棟とも賃貸中です。南側道路に面し、西側は通路（43条2項2号）です。駅、徒歩10分の距離にあり、敷地面積は約42坪になります。鳩ヶ谷駅周辺で、収益物件をお探しのお客様、是非、ご検討ください。

こちらの物件に関するご質問等がございましたら、
住友不動産販売　川口営業センターまでお気軽にお問合せください。
フリーコール【0120-646-668】

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 上水道／下水道／プロパンガス

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上

周辺環境: ●ローソン鳩ヶ谷店　徒歩66分（約480m）
●鳩ヶ谷桜町郵便局　徒歩7分（約550m）
●川口市立里小学校　徒歩8分（約630m）
●鳩ヶ谷中央病院　徒歩12分（約900m）
●見沼大曲公園　徒歩5分（約370m）

物件詳細

所在地	埼玉県川口市桜町１丁目
価格	2,280万円
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩10 分
間取り	3Ｋ	建物面積	49.68m²(約15.02坪)／48.44m²(約14.65坪)
土地面積	138.99m²(約42.04坪)※公簿／他に私道負担：18.2m²あり	築年月	1973年11月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	2 戸	各住戸の専有面積	最小48.44m²～最大49.68m²
接道状況	一方道路・南西4m(私道)接面2.4m
建ぺい率	60%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／台数1台／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・建物２概要　昭和４６年５月　・建物面積１Ｆ２８．５７㎡　２Ｆ１９．８７㎡　賃貸中　２ＬＤＫ・カースペース有　※車種による