埼玉県川口市大字小谷場戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（13012082）

埼玉県川口市大字小谷場戸建

【すみふの仲介】城南建設の注文住宅　JR南浦和駅徒歩１５分　南側公道　日当たり良好【担当：加藤】

価格

4,780万円

間取り: 3ＬＤＫ

建物面積: 86.94m²(約26.29坪)

土地面積: 82.67m²(約25.00坪)

築年月: 2011年06月

所在地: 埼玉県川口市大字小谷場

交通: 京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩15 分

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
キッチン
浴室
洗面化粧台
JR京浜東北線「南浦和」駅まで約1200m　
小谷場公園まで約80m　
川口市立芝西小学校まで約570m　
川口市立小谷場中学校まで約560m　
セブンイレブン川口芝小谷場店まで約230m　
川口小谷場郵便局まで約100m　
ココカラファイン芝塚原店まで約630m　
マルエツ芝塚原店まで約670m　
玄関
玄関
洋室(約7.5帖)
洋室(約6.5帖)
洋室(約6.5帖)
リビング・ダイニング
バルコニーからの眺望（西向き）
バルコニー
トイレ

間取り図

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
キッチン
浴室
洗面化粧台
JR京浜東北線「南浦和」駅
小谷場公園
川口市立芝西小学校
川口市立小谷場中学校
セブンイレブン川口芝小谷場店
川口小谷場郵便局
ココカラファイン芝塚原店
マルエツ芝塚原店
玄関
玄関
洋室(約7.5帖)
洋室(約6.5帖)
洋室(約6.5帖)
リビング・ダイニング
バルコニーからの眺望（西向き）
バルコニー
トイレ

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

浦和第１営業センター加藤　大輔

本物件：川口市大字小谷場戸建はJR京浜東北線「南浦和」駅徒歩１５分の立地に加えて南側の前面道路が６ｍと広くなっており、陽当り良好で気持ちの良い戸建となります。カースペースも道路に並行しており駐車が苦手な方にも前面道路の広さと相まって便利にお使い頂けますかと思います。また室内も注文住宅（城南建設施工）なので細部に拘りがあり、質の高い材料を使用しております。収納スペースが多く小屋裏収納も備えておりますので普段使わない荷物等を保管可能でございます。オール電化でキッチンにはIHクッキングヒーター、食器洗い機を備え、浴室には浴室TVが備えられており、お風呂に入りながらテレビ鑑賞が可能でございます。売主様が丁寧にお使いですので室内大変綺麗でございます。是非、一度ごご内見頂き、ご検討をお願いします。きっと気に入って頂けるかと存じます。

本物件は住友不動産販売の専任媒介物件となります。
内見をご希望の際は物件担当者「加藤」までご連絡ください。

住友不動産販売　浦和営業センター
主任　加藤大輔　0120-292-532

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: ＩＨクッキングヒーター／浄水器／追焚機能／浴室乾燥機／オール電化／上水道／浄化槽

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●川口市立芝西小学校　徒歩8分（約570m）
●川口市立小谷場中学校　徒歩7分（約560m）
●セブンイレブン川口芝小谷場店　徒歩3分（約230m）
●マルエツ芝塚原店　徒歩9分（約670m）
●ココカラファイン　芝塚原店　徒歩8分（約630m）

物件詳細

所在地	埼玉県川口市大字小谷場
価格	4,780万円
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩15 分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	86.94m²(約26.29坪)
土地面積	82.67m²(約25.00坪)	築年月	2011年06月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	田／平坦
接道状況	一方道路・南6m(公道)接面9m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・カースペース（車種による）・地目／田（現況は宅地）農地法許可要