【物件の魅力】
〜子育てにおすすめな閑静な立地〜
物件所在地は閑静で落ち着いた環境です。

〜陽当たり・風通しに優れた立地〜
南側は隣地工場の駐車スペースとなっているため、
採光・通風ともに良好な、明るい立地です。

〜商業施設が点在する便利な立地〜
本物件周辺にはスーパー「いなげや小平天神町店」や「小平天神郵便局」等が徒歩5分圏内にあり、
利便性の高い立地です。

〜広々とした間取り〜
ファミリータイプの4LDKです。
在宅ワークが増えた昨今、仕事部屋が1部屋欲しいという方にもおすすめの間取りです。

【物件概要】
・西武新宿線「小平」駅徒歩16分
・平成24年（2012年）2月築
・木造2階建て・4LDK
・建ぺい率／容積率 : 60％／200％
・前面道路：公道

【ライフインフォメーション】
・いなげや小平天神店まで約380ｍ（徒歩5分）
・ローソン天神町二丁目店まで約570ｍ（徒歩8分）
・小平第二小学校まで約310ｍ（徒歩4分）
・小平第三中学校まで約980ｍ（徒歩13分）
・天神こぶし公園まで約120ｍ（徒歩2分）
・小平天神郵便局まで約230ｍ（徒歩3分）

◇オーナーチェンジ物件
現況年額賃料：１，６５６，０００円
現況利回り４．４７％
（2023年10月6日現在）

※現況賃貸中（2025年12月までの定期賃貸借契約中）
賃料：１，６５６，０００円（年額）
現況利回り：４．４７％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

建物・敷地

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立地・周辺環境

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