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中古一戸建て船橋市薬円台6丁目戸建

新京成電鉄「薬園台」駅徒歩3分! 店舗併用住宅として使用可 サンルーム・屋上あり

価格

5,280万円

ローンシミュレーション

間取り
6K
建物面積
164.04m2(約49.62坪)
土地面積
137.24m2(約41.51坪)※公簿
築年月
1987年10月
所在地
千葉県船橋市薬円台6丁目
交通
新京成電鉄薬園台」駅徒歩3 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • パノラマ動画
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観写真
  • 南東・東側の角地
    ただし建ぺい率は緩和されません
  • 玄関1
  • 玄関1・ホール
  • 洋室2(約5.5帖)
  • 洋室1(約11.0帖)・トイレ1・キッチン・勝手口
  • 洋室1(約11.0帖)・道路に面した出入口
  • 外観写真
  • 玄関2
  • 玄関2・ポーチ
  • 玄関2・内側
  • クローゼット
  • ホール
  • 2階 専用の階段
  • 2階 トイレ4前の廊下
  • 2階 洋室5(約5.7帖)・物入
  • 南東側バルコニー
  • 南東側サンルーム
  • 南東側サンルーム
  • サンルーム内の物入
  • 屋上専用 室内階段
  • 屋上
  • 玄関3・内側
  • 洋室3(約11.8帖)
  • 洋室3(約11.8帖)・収納
  • 洋室3(約11.8帖)
    キッチン・床下収納

  • キッチン
  • 1階 トイレ3
  • 1階 洗面室 
    洗面台・洗濯機置き場
  • 浴室・窓あり

間取り図

  • 外観写真

  • 南東・東側の角地

  • 玄関1

  • 玄関1・ホール

  • 洋室2(約5.5帖)

  • 洋室1(約11.0帖)・トイレ1・キッチン・勝手口

  • 洋室1(約11.0帖)・道路に面した出入口

  • 外観写真

  • 玄関2

  • 玄関2・ポーチ

  • 玄関2・内側

  • クローゼット

  • ホール

  • 2階 専用の階段

  • 2階 トイレ4前の廊下

  • 2階 洋室5(約5.7帖)・物入

  • 南東側バルコニー

  • 南東側サンルーム

  • 南東側サンルーム

  • サンルーム内の物入

  • 屋上専用 室内階段

  • 屋上

  • 玄関3・内側

  • 洋室3(約11.8帖)

  • 洋室3(約11.8帖)・収納

  • 洋室3(約11.8帖)

  • キッチン

  • 1階 トイレ3

  • 1階 洗面室 

  • 浴室・窓あり

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物件の特徴

セールスポイント

    ☆アクセス
    ・新京成電鉄 薬園台駅 約200m 徒歩3分

    ☆間取
     1階:1R(洋室約11.8帖)+2洋室(約11.0帖・約5.5帖)
     2階:2和室(約5.4帖・約5.9帖)+2洋室(約10.1帖・約5.7帖)

    ☆1階の特徴
    ・3つの玄関を使用する独立性ある間取
    ・東側部分は、トイレ2か所、キッチン、玄関とは別に道路に面した出入口があるため店舗・事務所としても使用可能
    ・西側部分は独立したワンルームとして利用可能
    ・2階専用の玄関があり、2階に続く階段前にはホール・クローゼットあり

    ☆2階の特徴
    ・4つの居室と納戸収納(約2.0帖)
    ・トイレ・洗面台(納戸収納内)
    ・バルコニーと行き来出来るサンルーム
    ・押入、納戸収納、物入があり収納豊富
    ・屋上専用室内階段

    ☆リフォーム履歴
    (2022年10月)
    ・1階西側ワンルーム:キッチン・洗面台・トイレ・給湯器 交換
     洋室・洗面室・トイレ・・・クロス張替&床張替、シロアリ防蟻工事
    (2024年1月)
    ・1階東側:洋室・トイレ2つ・玄関・天井クロス張替、洋室・トイレ2つ 床張替

    〜Life Information〜
    樫の木公園 約140m 徒歩2分
    薬園台・学びの保育園 約160m 徒歩2分
    みらいコープ薬円台店 約220m 徒歩3分
    たかざわ医院 約220m 徒歩3分
    デイリーヤマザキ薬園台駅前店 約230m 徒歩3分
    セブンイレブン船橋薬円台駅前店 約240m 徒歩3分
    千葉銀行薬円台支店 約240m 徒歩3分
    クリエイトS・D船橋薬円台店 約270m 徒歩4分
    薬園台駅前郵便局 約340m 徒歩5分
    西友薬円台店 約370m 徒歩5分
    千葉興業銀行薬円台支店 約380m 徒歩5分
    はさま保育園 約670m 徒歩9分

    船橋市立七林小学校 約610m 徒歩8分
    船橋市立七林中学校 約640m 徒歩8分

担当者からのひとこと

船橋営業センター 横山 綾音

本物件は、新京成電鉄「薬園台」駅徒歩3分に立地しており、公園・スーパー・コンビニエンスストア・ドラッグストア・郵便局が徒歩5分圏内にあり利便性良好です。

1階は3つに区仕切られ、それぞれに玄関が備え付けられており、ご自宅の一部が事務所・教室・レンタルスペース等「店舗併用住宅」としてもご利用可能です。

ワンルーム部分は、洋室(約11.8帖)に収納が2つ、床下収納、トイレには階段下収納があり収納豊富です。

2階専用の出入口には、玄関ポーチやホール・クローゼットがあり、2階には2和室(約5.4帖・約5.9帖)+2洋室(約10.1帖・約5.7帖)がございます。バルコニーと行き来出来るサンルームは、南東向きのため陽当り良好です。

2階の中心部にある室内階段で屋上まで上がることが出来、周囲の眺望を見渡すことが可能です。

是非一度現地を見ていただき、室内の使用状況や陽当り・周辺の環境など、現地にてご確認下さい。本物件についての質問や見学の御希望、お住み替えや住宅ローンのご相談ございましたら、お気軽に担当までお問い合わせ下さい。

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 床下収納
  • 追焚機能
  • 都市ガス
  • 駐車場有
  • リフォーム済み
設備・仕様
床下収納/収納スペース/追焚機能/バス・トイレ別/シャワー/洗面所/洗面台/事務所使用可/都市ガス/上水道/下水道
特徴
駐車場有
リフォーム

●2022年10月/1階西側:キッチン洗面台トイレ給湯器交換 シロアリ防蟻工事

●2022年10月/1階西側:洋室・洗面室・トイレの壁・天井クロス張替

●2024年01月/1階東側:洋室トイレ2つ玄関→クロス張替&床CFフロア張替

立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 角地
  • 南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
立地
角地/南道路(南東・南西含む)/容積率100%以上/駅徒歩5分以内/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内/前面道路幅員6m以上
周辺環境
●樫の木公園 徒歩2分(約140m)
●みらいコープ薬円台店 徒歩3分(約220m)
●デイリーヤマザキ薬園台駅前店 徒歩3分(約230m)
●千葉銀行薬円台支店 徒歩3分(約240m)
●船橋市立七林小学校 徒歩8分(約610m)

物件詳細

所在地 千葉県船橋市薬円台6丁目
価格 5,280万円
  • ローンシミュレーション
交通 新京成電鉄薬園台」駅徒歩3 分
間取り 6K
建物面積 164.04m2(約49.62坪)
土地面積 137.24m2(約41.51坪)※公簿 築年月 1987年10月
階数・構造 地上2階建て・RC造 地目/地勢 宅地/平坦
接道状況 角地・東9m(公道)接面6.9m/南東9m(公道)接面11.5m
建ぺい率 60% 容積率 200%
地域地区 市街化区域/第1種住居地域/高度地区/第二種高度地区(20m)
引渡時期 相談 現況 空家
駐車場 有り/屋根なし 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・駐車場(車種による)
  • ・※角地。ただし、建ぺい率は緩和されません
  • ・※船橋市薬園台北部土地区画整理事業内(事業終了)
  • ・※システム上、間取が6Kと表示されてます。間取 1階:1R(洋室約11.8帖)+2洋室(約11.0帖・約5.5帖) 2階:2和室(約5.4帖・約5.9帖)+2洋室(約10.1帖・約5.7帖)

この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-141-343

担当:横山 綾音

営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
千葉県船橋市本町1−3−1 船橋Faceビル12階
船橋営業センター

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営業時間 10:00〜18:00

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 13232059

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