目黒区三田１丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（132M2009）

目黒区三田１丁目戸建

【オーナーチェンジ物件】◆ＪＲ山手線恵比寿駅徒歩１１分・目黒駅徒歩１０分　

価格

1億7,600万円

間取り: 3ＬＤＫ

建物面積: 94.16m²(約28.48坪)

土地面積: 60.04m²(約18.16坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：9.52m²あり

築年月: 2014年11月

所在地: 東京都目黒区三田１丁目

交通: 山手線「目黒」駅徒歩10 分
山手線「恵比寿」駅徒歩11 分
埼京線「恵比寿」駅徒歩11 分

外観
外観
眺望
ルーフバルコニー
1階洋室　約6.0帖
浴室
ウォークインクローゼット　
キッチン
1階トイレ
2階バルコニー
ＬDK
ＬDK
3階洋室　約9.2帖
3階トイレ
カースペース

間取り図

外観
外観
眺望
ルーフバルコニー
1階洋室　約6.0帖
浴室
ウォークインクローゼット　
キッチン
1階トイレ
2階バルコニー
ＬDK
ＬDK
3階洋室　約9.2帖
3階トイレ
カースペース

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.12％

年間想定賃料等: 726万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

二子玉川営業センター吉田　宏明

「目黒区三田一丁目戸建」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。

本物件はＪＲ山手線「恵比寿」駅、「目黒」駅の２駅利用可能となっており、利便性に優れた場所に位置しています。

間取りは収納豊富な３ＬＤＫとなっております。

周辺には恵比寿ガーデンプレイスがあり、ショッピングやグルメなど充実した時間を過ごせます。

また、スーパーやコンビニなどの生活施設が徒歩圏内に揃っており、日常の買い物にも便利なロケーションです。

こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は担当までお気軽にお問い合わせください。

二子玉川営業センター　担当：櫻井（サクライ）・吉田（ヨシダ）

フリーコール：0120-400-399

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: バス・トイレ別／ルーフバルコニー／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場

特徴: LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●まいばすけっと上大崎２丁目店　徒歩6分（約430m）
●ファミマ！！恵比寿ガーデンプレイス店　徒歩5分（約370m）
●三田丘の上公園　徒歩2分（約100m）

物件詳細

所在地	東京都目黒区三田１丁目
価格	1億7,600万円
交通	山手線「目黒」駅徒歩10 分山手線「恵比寿」駅徒歩11 分埼京線「恵比寿」駅徒歩11 分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	94.16m²(約28.48坪)
土地面積	60.04m²(約18.16坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：9.52m²あり	築年月	2014年11月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・北西3.1m(私道)接面7.6m
建ぺい率	60%	容積率	160%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／準防火地域／第三種高度地区
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／台数1台／自走／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・ロフト約３．８帖あり・建物面積には車庫１０．０５㎡を含みます。・容積率は、前面道路幅員による制限数値です。