杉並区上高井戸１丁目戸建
◆無垢材、左官壁を使用したオーナー様こだわりのリフォームが施された物件です。
- 現地外観写真
玄関扉は引き戸になっており、無垢材を使用しております。 - リビング
南側から日差しを取り入れ、明るい空間が広がります。 - リビング
2方向からの採光がございます。 - リビング
無垢材をふんだんに利用したリフォームです。壁は左官壁となっております。
（2023年12月リフォーム完了） - リビング
キッチン側を一段低くすることによって、空間を広く演出しております。 - リビングからお庭が望めます。
- 玄関
玄関横に窓がございますので、明るい印象です。 - 玄関にはシューズボックスがございます。
- 廊下
- 洗面室
- 洗面室
- 洗面室
- 洗面室
- キッチン
使いやすい3口コンロです。グリルもございます。 - キッチン
- 浴室
- 浴室
- キッチンからお庭を望めます。
- キッチン
- 南側にお庭がございます。
- キッチン後ろのスペースに食器棚がございます。
- 洗面室入口の横に、物を置けるスペースがございます。
- 浴室には窓がございます。
- 玄関前の植栽
- 和室約4.5帖
- 和室約6.0帖
間取り図
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現地外観写真
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リビング
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リビング
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リビング
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リビング
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リビングからお庭が望めます。
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玄関
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玄関にはシューズボックスがございます。
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廊下
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洗面室
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洗面室
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洗面室
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洗面室
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キッチン
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キッチン
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浴室
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浴室
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キッチンからお庭を望めます。
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キッチン
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南側にお庭がございます。
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キッチン後ろのスペースに食器棚がございます。
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洗面室入口の横に、物を置けるスペースがございます。
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浴室には窓がございます。
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玄関前の植栽
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和室約4.5帖
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和室約6.0帖
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
- 開催日時 2024/4/29(月) 10:00～17:00 2024/5/2(木) 10:00～17:00
-
開催場所
東京都杉並区上高井戸１丁目
- 予約制内覧会を開催致します。予約制につき、内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。【担当：鈴木】
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ◆リフォーム内容（2023年12月完了）
・1階間取り変更
・キッチン交換
・トイレ交換
・浴室交換
・床張替
・建具等に無垢材使用
・左官壁
・2階畳替え
・玄関扉変更（無垢材使用）
等々
～SALESPOINT～
・閑静な住宅街
・陽当り良好
・通風良好
・南側にお庭がございます。
・特定行政庁の許可を得る事が出来れば再建築は可能です。
（詳しくは担当鈴木まで）
・通路協定書有～物件の特徴～
◆間取り２DK
◆建物面積53㎡
◆土地面積48.26㎡
◆2駅2路線利用可能
◆2023年12月リフォーム完了
～Lifeinformation～
◆京王線「芦花公園」駅・・徒歩11分（約870ｍ）
◆京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅・・徒歩13分（約1030ｍ）
◆サミットストア芦花公園駅前店・・徒歩12分（約950ｍ）
◆ローソン上高井戸二丁目店・・徒歩7分（約520ｍ）
◆富士見丘小学校・・徒歩12分（約920ｍ）
◆富士見丘中学校・・徒歩6分（約450ｍ）
◆宝陽幼稚園・・徒歩4分（約270ｍ）
◆烏山翼保育園・・徒歩6分（約470ｍ）
◆区立つばき緑地・・徒歩3分（約170ｍ）
◆区立烏山公園・・徒歩6分（約480ｍ）
※富士見丘小学校は令和5年9月に開校した新校舎までの距離。
※富士見丘中学校は令和8年4月まで使用する（予定）仮校舎までの距離。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- ＴＶモニタ付きインターホン／バス・トイレ別／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- --
- リフォーム
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●2023年12月／１階間取り変更、キッチン交換、浴室交換等
●2023年12月／トイレ交換、１階床張替等
●2023年12月／建具に無垢材使用、壁に左官壁使用等
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／低層住居専用地域
- 周辺環境
- ●サミットストア芦花公園駅前店 徒歩12分（約950m）
●ローソン上高井戸二丁目店 徒歩7分（約520m）
●区立つばき緑地 徒歩3分（約170m）
●区立烏山公園 徒歩6分（約480m）
●宝陽幼稚園 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円
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| 交通 | 京王線「芦花公園」駅徒歩11 分 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩13 分 |
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| 間取り | 2ＤＫ | 建物面積 | 53m2(約16.03坪) |
| 土地面積 | 48.26m2(約14.59坪)※公簿／他に私道負担：23.23m2あり | 築年月 | 1978年01月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 接道状況 | -- | ||
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／再建築不可 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
烏山営業センター 鈴木 碧
この度は本物件ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件はオーナー様こだわりのリフォームが施された物件です。
無垢材や左官壁等、和風の雰囲気のある物件となっております。
お庭を望みながら、リビングでゆっくりされてみてはいかがでしょうか。
本物件の内見や資金計画書の作成は随時承っております。
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