◆埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩2分 ◆スーパー、コンビニエンスストアまで徒歩5分圏内
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ＴＶモニタ付きインターホン 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上
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駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- シャンプードレッサー
- ＴＶモニタ付きインターホン
- セットバック
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
■鉄骨造3階建 角地の物件
■1階店舗、2.3階住居スペース
■土地面積：52.00㎡（15.73坪）
■建物面積：1階34.78㎡ 2階37.64㎡ 3階34.78㎡
合計107.2㎡（32.42坪）
■埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩2分【LIFE INFORMATION】
■グリーンズまで約160ｍ：徒歩2分
■セブン-イレブン 鳩ケ谷南店まで約160ｍ：徒歩2分
■埼玉厚生病院まで約160ｍ：徒歩2分
■ローソン川口南鳩ヶ谷六丁目店まで約290ｍ：徒歩4分
■川口市立中居小学校まで約640ｍ：徒歩8分
担当からのひとこと
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「川口市南鳩ヶ谷３丁目店舗兼住宅」の物件ページをご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。
鉄骨造、1階店舗、2.3階居住スペースとなっております。
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷駅」まで徒歩2分以内、スーパー、コンビニエンスストアが徒歩5分圏内と好立地の物件でございます。
写真だけではわからない点も多々ございますので、ご検討に当たっては、是非とも、現地内見をお勧めいたします
資料請求・ご内見をご希望のお客様は、下記フリーコールまでお気軽にお問い合わせください。
【お問い合わせフリーコール】
０１２０－２９２－５３２
ご連絡心よりお待ちしております。
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周辺環境
・グリーンズ 徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン鳩ケ谷南店 徒歩2分（約160m）
・埼玉厚生病院 徒歩2分（約160m）
・ローソン川口南鳩ヶ谷六丁目店 徒歩4分（約290m）
・川口市立中居小学校 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | 川口市南鳩ヶ谷３丁目店舗兼住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 14012059 |
| 所在地 |
埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目 |
| 価格 |
5,280万円
|
| 交通 | 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 107.20m2(約32.42坪) |
| 土地面積 | 52.00m2(約15.73坪)※公簿／セットバック:0.79m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1973年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南15m(公道)接面6.1m／西3.9m(公道)接面7.9m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高さ制限：２２ｍ以下（景観計画） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
