新築一戸建て

5,180万円

新座市栗原６丁目新築戸建２号棟

新築一戸建て

■すみふの仲介ステップ ○西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩10分

埼玉県新座市栗原６丁目

西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩10 分

建物面積106.00m²(約32.06坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2025年07月築

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金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
トイレ2箇所
ビルトインガレージ
納戸
角地
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駐車場有
新築
近隣商業地域
セットバックなし・済み

都市ガス
床暖房
トイレ2箇所
ビルトインガレージ
納戸
角地

南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駐車場有
新築
近隣商業地域
セットバックなし・済み

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
トイレ2箇所
温水洗浄便座
システムキッチン
シャンプードレッサー
ビルトインガレージ
納戸
駐車場有
新築
セットバックなし・済み
建物面積100㎡以上

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜近隣商業地域｜前面道路公道

セールスポイント

■西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩10分

■令和7年7月完成予定
■間取り3SLDK
■南西角地

～ライフインフォメーション～
・市立栗原小学校まで約800ｍ（徒歩10分）
・市立第五中学校まで約1200ｍ（徒歩15分）
・新座栗原郵便局まで約70ｍ（徒歩1分）
・ライフ新座店まで約230ｍ（徒歩3分）
・ミニストップ新座栗原店まで約200ｍ（徒歩3分）
・栗原公園まで約140ｍ（徒歩2分）

担当からのひとこと

「新座市栗原6丁目新築戸建2号棟」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩10分に立地し、周辺には、小学校・公園・スーパー・コンビニ等が徒歩圏内にあり、住環境良好です。
物件に関し、ご質問・ご見学希望等ございましたら、お気軽に担当の「中野」までご連絡ください。
お問い合わせ心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	新座市栗原６丁目新築戸建２号棟
物件番号	140B2084
所在地	埼玉県新座市栗原６丁目
価格	5,180万円
交通	西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩10 分
間取り	3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	106.00m²(約32.06坪)
土地面積	53.61m²(約16.21坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：15.20m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2025年07月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・西4m(私道)接面7.7m／南4m(公道)接面4.5m
建ぺい率	90%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
地域・地区	高度地区
引渡時期	2025年08月上旬
現況	未完成
駐車場	有り／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第BNV確済25-104号
備考	・高度地区：３１ｍ・カースペース（車種による）・延床面積に車庫面積１３．３６㎡含む・特定行政庁指定の角地の場合、建ぺい率が１０％緩和され、９０％になります。