■高台の為 眺望・通風・陽当たり良好 ■『大森』駅 徒歩11分
建物面積79.32m2(約23.99坪)・間取り4ＤＫ・1982年04月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
【 アクセス 】
■JR京浜東北線『大森』駅 徒歩11分
【 アピールポイント 】
■『大森』駅 利用可能
■高台にある為、眺望・陽当たり・通風が魅力です。
■階段下に自転車置き場有
■土地面積100㎡超
■昭和57年4月築
担当からのひとこと
この度は『大田区山王3丁目戸建』の物件ページをご覧頂きましてありがとうございます。
本物件はJR京浜東北線『大森』駅まで徒歩11分の立地に位置し、
閑静な住宅街に存した、一戸建て物件となります。
高台にある為、陽当たりや通風、バルコニーからの眺望が魅力です。
玄関まで階段がございますが階段下に自転車置き場がある為、自転車の利用も容易です。
空室となっていて、お客様のご都合に合わせて内覧可能です。
ご内覧希望や資料請求等ございましたら
担当までお問い合わせください。
■東京都建築安全条例第6条（がけ）適用有（敷地内および隣地との間で高低差有）
・対象不動産については擁壁に覆われていないがけ上にあり、建物建築の際は深基礎とする必要があります。
・対象不動産については擁壁に覆われていないがけ下にあり、建物建築の際はがけ高の2倍以上離して建てるか、安全な2mをこえる擁壁を築造することが必要となります。
・新たに擁壁を築造することが困難なときは建物の一部以上を鉄筋コンクリート造、又は鉄骨鉄筋コンクリート造とする方法もございます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大田区山王３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 140J2009 |
| 所在地 |
東京都大田区山王３丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 79.32m2(約23.99坪) |
| 土地面積 | 109.89m2(約33.24坪)※公簿／セットバック:7.51m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1982年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西2.7m(公道)接面2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
