中古一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

5,980万円

品川区東大井２丁目戸建

中古一戸建て

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京急本線「立会川」駅まで徒歩２分◆２０１３年築戸建◆間取り２Ｄ・Ｋ＋２Ｓ

東京都品川区東大井２丁目

建物面積75.44m²(約22.82坪)・間取り2ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2013年06月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地にスタッフは在中しておりません。事前に必ず予約してください。

開催日

2025/5/10(土) 10:00～17:00
2025/5/11(日) 10:00～17:00
2025/5/17(土) 10:00～17:00

住所: 東京都品川区東大井２丁目

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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
浄水器
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
バス１坪以上
ビルトインガレージ
２沿線以上利用可
納戸

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
浄水器
ＩＨクッキングヒーター

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
バス１坪以上
ビルトインガレージ
２沿線以上利用可
納戸

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
浄水器
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
バス１坪以上
ビルトインガレージ
納戸
駐車場有
セットバックなし・済み

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

≪　物件概要　≫
■２０１３年６月築の木造３階建の戸建
■有効宅地面積：４０．９８㎡
■建物面積：７５．４４㎡
■公道（北西側・幅員４．００ｍ）と私道（南西側・幅員４．００ｍ）の二方向に接道
■京急本線「立会川」駅まで徒歩２分
■間取り：２Ｄ・Ｋ＋２Ｓ

≪　アピールポイント　≫
■角地かつ全居室南西向きにつき陽当たり良好
■２階部分（一部）には床暖房設置
■各階にトイレがございます。
■洗面台２か所設置（１階玄関ホール、２階洗面室）
■１６１６の浴室には地上デジタル放送対応の防水テレビ設置
■３階部分には豊富な収納スペース
■ビルトインガレージあり（小型車限定※車種によります）

≪　交通アクセス　≫
■京急本線「立会川」駅　徒歩２分
■ＪＲ京浜東北線「大井町」駅　徒歩１５分

■東京モノレール羽田空港線「大井競馬場前」駅　徒歩１３分

≪　ライフインフォメーション　≫
■ローソンH京急立会川駅前店　徒歩２分（約１０５ｍ）
■ローソン東大井二丁目店　徒歩３分（約１９０ｍ）
■まいばすけっと立会川店　徒歩４分（約２４５ｍ）
■まいばすけっと品川区民公園北口店徒歩４分　（約３００ｍ）
■ウィラ大井　徒歩１１分（約８４５ｍ）
■そうてつローゼン品川南大井店　徒歩９分（約６５０ｍ）
■区立鮫浜小学校　徒歩５分（約３４０ｍ）
■区立浜川中学校　徒歩５分（約３５５ｍ）
■スギ薬局立会川店　徒歩３分（約２３０ｍ）
■北浜川児童公園　徒歩１分（約７５ｍ）
■しながわ区民公園徒歩６分（約４３０ｍ）

担当からのひとこと

この度は、『品川区東大井２丁目戸建』の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は、京急本線「立会川」駅徒歩２分の好立地に佇む２０１３年６月築の戸建です。
京急本線「立会川」駅は、急行停車駅のため、各方面へのアクセスや通勤・通学へ大変便利です。
角地に位置し、公道（北西側・幅員４．００ｍ）と私道（南西側・幅員４．００ｍ）の二方向に接道しています。

全居室が南西向きにつき、陽当たり良好です。
２階ダイニング・キッチン部分には床暖房を設置。団らんやお料理中にもご家族の身体を温めます。
ビルトインガレージ（小型車限定※車種によります）は、お買い物帰りの荷物運搬に便利です。
玄関ホールと洗面室に洗面台、各階にトイレがございます。お子様連れにも安心の設計です。

２階階段部分には扉があり、冷暖房の効果を高めます。
３階部分には豊富な収納クローゼットをご用意しております。

物件周辺には、コンビニエンスストア（ローソンH京急立会川駅前店　徒歩２分）やスーパーマーケット（まいばすけっと立会川店　徒歩４分（約２４５ｍ）などの生活利便施設もございます。
また、しながわ区民公園まで徒歩６分、品川区立鮫浜小学校まで徒歩５分、品川区立浜川中学校まで徒歩５分の好立地となっており、お子様連れのご家族様にとっても暮らしやすい住環境となっております。

不動産購入のご検討については、
写真や図面だけでなく、お客様ご自身の目で現地をご覧頂くことをお勧めいたします。

実際に現地をご覧頂くことで周辺環境等をご確認頂くだけでなく、
担当者より物件の長所・短所等もご説明させて頂きます。
お客様が購入してよかったと思って頂けるよう、しっかりとサポートいたします。

物件についてのお問い合わせは、
下記フリーコールより、
担当：笠島（カサジマ）・大山（オオヤマ）までお気軽にご連絡ください。
フリーコール：０１２０－５７４－３５８

周辺環境

・ローソンＨ京急立会川駅前店　徒歩2分（約105m）
・北浜川児童公園　徒歩1分（約75m）
・まいばすけっと立会川店　徒歩4分（約245m）
・ウィラ大井　徒歩11分（約845m）
・区立鮫浜小学校　徒歩5分（約340m）

物件詳細

物件名	品川区東大井２丁目戸建
物件番号	140J2044
所在地	東京都品川区東大井２丁目
価格	5,980万円
交通	京急本線「立会川」駅徒歩2 分京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩15 分東京モノレール羽田「大井競馬場前」駅徒歩13 分
間取り	2ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	75.44m²(約22.82坪)
土地面積	40.98m²(約12.39坪)／セットバック済み／他に私道負担：39.93m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2013年06月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	二方道路・南西4m(私道)接面10.3m／北西4m(公道)接面2.9m
建ぺい率	70%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
地域・地区	準防火地域／第２種高度地区
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り／台数1台／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・建物面積はビルトインガレージ面積を含みません。・準防火地域内の耐火建築物または準耐火建築物の場合、建ぺい率は１０％緩和されます。・間取り：２ＤＫ＋２Ｓ（サービスルーム／ＤＥＮ＝納戸）