江戸川区谷河内１丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（140M2001）

江戸川区谷河内１丁目戸建

□■2023年築□■都営新宿線「篠崎」駅徒歩11分□■

価格

7,180万円

間取り: 5ＬＤＫ

建物面積: 99.36m²(約30.05坪)

土地面積: 91.09m²(約27.55坪)※公簿

築年月: 2023年10月

所在地: 東京都江戸川区谷河内１丁目

交通: 都営新宿線「篠崎」駅徒歩11 分

現地外観
現地外観
玄関
インターホン・宅配ボックス
前面道路
前面道路含む現地写真
駐車場(車種による)
都営新宿線　篠崎駅まで約814m　徒歩11分
サミットストア篠崎ツインプレイス店　まで約768m　徒歩10分
区立新堀小学校まで約923m　徒歩12分
区立春江中学校まで約587m　徒歩8分
D2ケーヨーデイツー鹿骨店まで約652m　徒歩9分
篠崎公園まで約158m　徒歩2分
谷河内みなみ公園まで約370m　徒歩5分
南篠崎つづじ公園まで約554m　徒歩7分
ファミリーマート鹿骨2丁目店まで約430m　徒歩6分

間取り図

現地外観
現地外観
玄関
インターホン・宅配ボックス
前面道路
前面道路含む現地写真
駐車場(車種による)
都営新宿線　篠崎駅
サミットストア篠崎ツインプレイス店　
区立新堀小学校
区立春江中学校
D2ケーヨーデイツー鹿骨店
篠崎公園
谷河内みなみ公園
南篠崎つづじ公園
ファミリーマート鹿骨2丁目店

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

新小岩営業センター高橋　賢二

本物件は、2023年築の5LDKの戸建になります。都営新宿線篠崎駅から徒歩11分のところにあり、
玄関前には宅配ボックス付きインターホンがありますので、不在時に荷物の受け取りなども安心です。
玄関ドアを開けば、靴のまま出入りできる土間収納があります。ベビーカーやスポーツグッズなどが収納でき、玄関もスッキリ片付きます本物件の周辺には、篠崎公園を含む多数の公園や運動場が充実しており、ご家族で休日などはぜひ
公園で過ごしてみてはいかがでしょうか。
1階は天井高2.7mの開放的なリビングで、床暖房も備えて付けておりますので、常に快適に過ごしていただけます。
2階には、書斎を設置しておりますので、幅広い用途にご活用頂けます。
本物件には、駐車場もあり野外水栓も付いておりますので、ご自宅で洗車やガーデニングも可能でございます。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: ＴＶモニタ付きインターホン／床暖房／ウォークインクローゼット／収納スペース／トイレ2箇所／洗面所／駐輪場／宅配ボックス／都市ガス／上水道／下水道

特徴: 主寝室8畳以上／築５年以内／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●サミットストア篠崎ツインプレイス　徒歩10分（約768m）
●ファミリーマート鹿骨２丁目店　徒歩6分（約430m）
●Ｄ２ケーヨーデイツー鹿骨店　徒歩9分（約652m）
●区立新堀小学校　徒歩12分（約923m）
●篠崎公園　徒歩2分（約158m）

物件詳細

所在地	東京都江戸川区谷河内１丁目
価格	7,180万円
交通	都営新宿線「篠崎」駅徒歩11 分
間取り	5ＬＤＫ	建物面積	99.36m²(約30.05坪)
土地面積	91.09m²(約27.55坪)※公簿	築年月	2023年10月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・南西11.7m(公道)接面9m
建ぺい率	60%	容積率	300%
地域地区	市街化区域／準工業地域／防火地域／敷地面積の最低限度７０㎡、江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	有り／台数1台／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要