中古一戸建て

6,150万円

葛飾区新小岩４丁目戸建

中古一戸建て

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□ＪＲ総武本線・ＪＲ総武・中央緩行線「新小岩」駅徒歩10分　□2019年9月築

東京都葛飾区新小岩４丁目

総武線（快速）「新小岩」駅徒歩10 分
総武線「新小岩」駅徒歩10 分

建物面積84.30m²(約25.50坪)・間取り3ＬＤＫ・2019年09月築

物件のポイント
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このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
角地
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
第一種住居地域
前面道路公道

都市ガス
角地
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
第一種住居地域
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
駐車場有

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道

セールスポイント

≪アクセス≫
◇ＪＲ総武本線「新小岩」駅　徒歩10分
◇ＪＲ総武・中央緩行線「新小岩」駅　徒歩10分

≪土地≫
◇面積(公簿)：61.38㎡（18.56坪）
◇接道　東側公道、南側私道
◇車庫(1台）　※車種による

≪建物≫
◇建物面積：84.30㎡（車庫部分含む）
◇延床面積：72.55㎡（車庫部分含まない）
◇築年月：2019年9月
◇間取り：3LDK
◇南・東角地
◇陽当り良好
◇モニタ付インターホン
◇床暖房（LD）
◇全室フローリング

◇収納豊富
◇システムキッチン
◇食洗機、浄水器、（キッチン）
◇換気乾燥暖房機
◇フラット35適合証明書取得

担当からのひとこと

本ページをご覧頂き誠にありがとうございます。

本物件は葛飾区新小岩４丁目、２階建戸建です。
徒歩圏内に生活利便施設が整う立地です。
物件前には緑豊かな「小松川境川公園」があり、春には桜をお楽しみ頂けます。
室内の状態も良いので、是非現地にてご覧ください。

詳細は、フリーコール０１２０－８２８－８１３（携帯電話からも通話可能）、
新小岩営業センターまでお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

周辺環境

・ミニストップ新小岩４丁目店　徒歩2分（約140m）
・東武ストア新小岩店　徒歩3分（約240m）
・本一色第三児童遊園　徒歩2分（約150m）
・区立小松南小学校　徒歩5分（約400m）

物件詳細

物件名	葛飾区新小岩４丁目戸建
物件番号	140M2103
所在地	東京都葛飾区新小岩４丁目
価格	6,150万円
交通	総武線（快速）「新小岩」駅徒歩10 分総武線「新小岩」駅徒歩10 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	84.30m²(約25.50坪)
土地面積	61.38m²(約18.56坪)※公簿／他に私道負担：11.49m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2019年09月
地目地勢	宅地
接道状況	角地・東5.1m(公道)接面3.2m／南4m(私道)接面12.8m
建ぺい率	70%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・車庫（車種による）・建物面積に車庫面積１１．７５㎡含む