中古一戸建て

空き物件

2,480万円

新宿区下落合４丁目借地権付戸建

中古一戸建て

お気に入り 6 件

◇北東角地◇西武新宿線「下落合」駅　徒歩6分◇複数路線利用可能

東京都新宿区下落合４丁目

西武新宿線「下落合」駅徒歩6 分
西武新宿線「高田馬場」駅徒歩16 分
山手線「目白」駅徒歩17 分

建物面積85.37m²(約25.82坪)・間取り4ＤＫ・1972年03月築

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物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
２沿線以上利用可
角地
低層住居専用地域
容積率１００％以上
前面道路公道

都市ガス
２沿線以上利用可
角地
低層住居専用地域
容積率１００％以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
セットバック
定期借家借地権
借地

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

【交通】
西武新宿線「下落合」駅　　徒歩6分
西武新宿線「高田馬場」駅　徒歩16分
JR山手線　「目白」駅　徒歩17分

【物件概要】
・土地面積：59.28㎡（17.93坪）
　※セットバック部分約6.03㎡含む
　※他に私道負担約1.0㎡あり（隅切り部分）。
・接面道路：北側約3.7ｍ公道、東側約3.4ｍ公道
・構造：鉄骨造陸屋根地上2階
・築年月：1972年3月
・建物面積：85.37㎡（25.82坪）公簿
・間取り：4DK
・建ぺい率：70%
・容積率：150％

担当からのひとこと

物件を担当しております中村　拓斗と申します。
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フリーコール：　0120-156-317

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物件詳細

物件名	新宿区下落合４丁目借地権付戸建
物件番号	14112021
所在地	東京都新宿区下落合４丁目
価格	2,480万円
交通	西武新宿線「下落合」駅徒歩6 分西武新宿線「高田馬場」駅徒歩16 分山手線「目白」駅徒歩17 分
間取り	4ＤＫ
建物面積	85.37m²(約25.82坪)
土地面積	59.28m²(約17.93坪)／セットバック:6.03m²含む／他に私道負担：1.00m²あり
階数構造	地上2階建て鉄骨造
築年月	1972年03月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・北3.7m(公道)接面7m／東3.4m(公道)接面6.5m
建ぺい率	70%
容積率	150%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	無し
土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額18,000円／借地期限:2031年07月（残存期間：6年）
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・私道負担約１．０㎡は隅切り部分です。