賃貸併用住宅 間取り：４ＬＤＫ（空室）＋２ＬＤＫ（賃貸中）
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
駐車場３台分 
主寝室8畳以上 
低層住居専用地域 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
駐車場３台分 -
主寝室8畳以上 -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場３台分
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆2路線3駅利用可能！（バス所要時間調査日：2024年7月18日）
・田園都市線『鷺沼』駅バス21分「和田八幡宮下」停徒歩3分
・市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅バス14分「美里橋前」停歩4分
・市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅バス24分「美里橋前」停歩4分
◆土地面積：406.11㎡（122.84坪）
◆建物面積：180.93㎡（54.73坪）
◆間取り：4LDK（空室）＋2LDK（賃貸中）
◆全居室6.0帖以上
◆第一種低層住居専用地域の住宅地
◆陽当たり・通風良好
◆駐車場3台分有（車種による）
担当からのひとこと
この度は『川崎市宮前区南野川２丁目賃貸併用住宅』のホームページをご覧頂きまして、誠にありがとうございます。本物件は第一種低層住居専用地域の住宅地に位置し、土地面積406.11㎡・建物面積180.93㎡のゆとりある賃貸併用住宅です。
一部賃貸中：家賃年額1440000円 表面利回り：2.50％（2025年2月7日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷購入価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
少しでもご興味ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や陽当たり等をご確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域性につきましてもご案内いたします。
また不動産ご購入の流れ、住宅ローン、購入にかかる諸費用等のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方も大歓迎です。
周辺環境
・ファミリーマート川崎南野川店 徒歩4分（約310m）
・クリエイトＳＤ川崎南野川店 徒歩5分（約350m）
・川崎市立南野川小学校 徒歩3分（約200m）
・川崎市立野川中学校 徒歩16分（約1270m）
・野川けやき公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市宮前区南野川２丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 14152051 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区南野川２丁目 |
| 価格 |
5,750万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「鷺沼」駅バス21 分「和田八幡宮下」バス停徒歩3 分 横浜市ブルーライン「センター北」駅バス14 分「美里橋前」バス停徒歩4 分 横浜市グリーンライン「北山田」駅徒歩25 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 180.93m2(約54.73坪) |
| 土地面積 | 406.11m2(約122.84坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1993年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・東5m(公道)接面13.5m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
