中古一戸建て

2億7,800万円

杉並区西荻北４丁目店舗付き戸建

中古一戸建て

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◆店舗・倉庫・稽古場・居宅部分有（自己利用中・空渡し）◆近隣商業地域

東京都杉並区西荻北４丁目

中央線「西荻窪」駅徒歩11 分
中央線「吉祥寺」駅徒歩20 分

建物面積333.47m²(約100.87坪)・間取り4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1983年11月築

物件のポイント
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
追焚機能
フローリング
物置
二世帯向き
納戸
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
コンビニまで徒歩5分以内
前面道路幅員6m以上
近隣商業地域

都市ガス
床暖房
追焚機能
フローリング
物置
二世帯向き

納戸
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
コンビニまで徒歩5分以内
前面道路幅員6m以上
近隣商業地域

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
収納スペース
システムキッチン
洗面所
洗面台
洗濯機置場
室内洗濯機置場
フローリング
ルーフバルコニー
両面バルコニー
物置
二世帯向き
事務所使用可
納戸
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

～店舗・倉庫・稽古場・居宅部分のある建物です～
～空室での引渡しとなりますので、建物面積100.87坪を活かして内外装お好きなように改装いただけます～

【物件情報】
○店舗付き（現況酒屋）
〇稽古場付き
○２世帯住宅としても利用できます。
○土地面積：212.00㎡(64.13坪）
〇建物面積：333.47㎡(100.87坪)　1階149.12㎡　2階109.00㎡　3階　75.35㎡
〇ルーフバルコニー付き
〇近隣商業地域　容積率80％　建蔽率300％

【周辺環境】
〇ローソン杉並西荻北四丁目店：徒歩1分（約15ｍ）
〇西友西荻窪店：徒歩11分（約880ｍ）
〇ファミリマート西荻女子大通り店：徒歩4分（約270ｍ）

担当からのひとこと

●西荻窪駅徒歩11分の好立地、南道路で陽当たり良好ですので、
　貸して良し、住んで良しの物件です！

●現地のご内覧希望や物件に関するご質問等は担当までお問い合わせ下さい。

●お客様専用フリーコールは０１２０‐２７２‐５１１です。
　資料請求等のお問い合わせもフリーコールまでお気軽にどうぞ！

周辺環境

・ローソン西荻北四丁目店　徒歩1分（約15m）

物件詳細

物件名	杉並区西荻北４丁目店舗付き戸建
物件番号	14192014
所在地	東京都杉並区西荻北４丁目
価格	2億7,800万円
交通	中央線「西荻窪」駅徒歩11 分中央線「吉祥寺」駅徒歩20 分
間取り	4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	333.47m²(約100.87坪)
土地面積	212.00m²(約64.13坪)※公簿
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	1983年11月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南7.3m(公道)接面10.1m
建ぺい率	80%
容積率	300%
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・帖数は不明です・システム上４ＳＬＤＫと表示されていますが正しくは間取図のとおり「１階に店舗（倉庫給湯室付き、舞台付き稽古場（控室））、２階にＬＤＫ×２、洋室×２、和室×１、３階にＬＤＫ×１、洋室×１、×納戸１です。