中古一戸建て

投資向け
オーナーチェンジ

6,480万円

世田谷区南烏山４丁目戸建

中古一戸建て

お気に入り 2 件

◆世田谷区南烏山4丁目戸建　◆閑静な住宅街　◆オーナーチェンジ物件（利回り4.16％）　

東京都世田谷区南烏山４丁目

京王線「千歳烏山」駅徒歩4 分
京王線「芦花公園」駅徒歩9 分

建物面積70.29m²(約21.26坪)・間取り2ＬＤＫ・2017年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.16 %

想定利回り: 4.16 %

年間想定賃料等: 270万円

月額賃料等: 22万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有
第一種住居地域
セットバックなし・済み
前面道路公道

都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有
第一種住居地域
セットバックなし・済み
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
駐車場有
セットバックなし・済み

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

〔交通アクセス〕
◆2駅利用可能
・京王線「千年烏山」駅　徒歩4分
・京王線「芦花公園」駅　徒歩9分

〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：225000円
・年額賃料：2700000円
・表面利回り：4.16％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

・中古一戸建て（オーナーチェンジ物件）
●建物概要
・建物面積：70.29㎡（21.26坪）
・築年月：2017年10月築
・構造：木造スレート葺　3階建て
・間取り：2LDK

・カースペース1台分（車種による）
●土地概要
・土地権利：所有権
・土地面積（公簿）：48.58㎡（14.6坪）
・接道状況：北西側公道、幅員約4.0mに約4.8m接する
・現況：建物あり
・用途地域：第1種住居地域
・建ぺい率：60%　
・容積率：160%（前面道路幅員による制限数値です）
・地目：宅地
・高度地区：第2種高度地区
・敷地面積の最低限度：70㎡

《お買い物》
・ファミリーマート千歳烏山駅東口店　徒歩5分(約360ｍ)
・オオゼキ千歳烏山店　徒歩5分(約390ｍ)

担当からのひとこと

この度は、【世田谷区南烏山4丁目戸建】をご覧頂き誠に有り難う御座います。
本物件は、京王線「千歳烏山」駅まで徒歩4分のオーナーチェンジ物件です。
ご興味がありましたら、お気軽に申し付けください。

☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆　
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
その為、お支払い金額も変わってきますので、担当者選びがとても重要になります。
物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればまずはお気軽に相談頂ければと思います。

☆不動産の売却を検討中のお客様へ☆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート、相続等、買い替えなど不動産に関することはお気軽にご相談下さい。
重要な資産をご売却するにあたって、仲介業者によって変わってきます。

周辺環境

・世田谷区立鳥山北小学校　徒歩8分（約590m）
・ファミリーマート千歳烏山駅東口店　徒歩5分（約360m）
・オオゼキ千歳烏山店　徒歩5分（約390m）

物件詳細

物件名	世田谷区南烏山４丁目戸建
物件番号	141G2014
所在地	東京都世田谷区南烏山４丁目
価格	6,480万円
交通	京王線「千歳烏山」駅徒歩4 分京王線「芦花公園」駅徒歩9 分
間取り	2ＬＤＫ
建物面積	70.29m²(約21.26坪)
土地面積	48.58m²(約14.69坪)※公簿
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2017年10月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北西4m(公道)接面4.8m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／自走
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・車庫１台分有：車種による・建物面積に車庫面積は含まれません