• 投資向け
  • オーナーチェンジ
建物面積
177.74 m2
(約53.76坪)
間取り
3LDK
築年月
2021年09月

中古一戸建て

  • 投資向け
  • オーナーチェンジ
3億7,800万円

世田谷区上馬1丁目戸建

中古一戸建て

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◆オーナーチェンジ物件 表面利回り2.77%◆

東京都世田谷区上馬1丁目

建物面積177.74m2(約53.76坪)・間取り3LDK・2021年09月築

パノラマ

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.77 %
想定利回り
2.77 %
年間想定賃料等
1,050万
月額賃料等
87万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 床暖房
    床暖房
  • 追焚機能
    追焚機能
  • トイレ2箇所
    トイレ2箇所
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • バス1坪以上
    バス1坪以上
  • シューズインクローゼット
    シューズインクローゼット
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 築5年以内
    築5年以内
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 床暖房
    床暖房
  • 追焚機能
    追焚機能
  • トイレ2箇所
    トイレ2箇所
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • バス1坪以上
    バス1坪以上
  • シューズインクローゼット
    シューズインクローゼット
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 築5年以内
    築5年以内
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 床暖房
  • 追焚機能
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • ウォークインクローゼット
  • システムキッチン
  • 洗面所
  • 洗面台
  • 自動ロック
  • モニター付きオートロック
  • 24時間換気システム
  • バス1坪以上
  • シューズインクローゼット
  • 主寝室8畳以上
  • 築5年以内
  • 駐車場有
  • ホームエレベータ
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|低層住居専用地域|容積率100%以上|防火・準防火

    セールスポイント

    〔物件概要〕
    ・世田谷区上馬1丁目戸建
    ●建物概要
    ・建物面積:177.74u(53.76坪)
    ・築年月:2021年9月築
    ・構造:木造スレート葺3階建て
    ・間取り:3SLDK
    ・車庫1台分有(車種による)
    ●土地概要
    ・土地面積(公簿):121.18u(36.65坪)/他に私道負担14.29uあり
    ・接道状況:北側私道幅員約4.0mに約7.3m接する

    ・用途地域:第一種低層住居専用地域
    ・建蔽率:60% 
    ・容積率:150%
    ・地目:宅地
    ・高度地区:「第1種高度地区」

    〔交通アクセス〕
    2駅利用可能

    ・東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩9分
    ・東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩14分

    〔室内設備〕
    ・床暖房(箇所:LDK部分)
    ・ホームエレベーター
    ・各階にトイレ有
    ・ウォークインクローゼット(洋室約9.0帖部分、洋室約7.5帖、サービスルーム約9.3帖)、全居室に収納
    ・屋外水栓
    ・1620サイズのユニットバス(自動お湯はり、追焚機能)
    ・カラーモニター付セキュリティインターホン

    ・現況:全部賃貸中(オーナーチェンジ)
    ・月額賃料:875000円(2024年1月12日現在)
    ・年額賃料:10500000円(2024年1月12日現在)
    ・表面利回り:2.77%
    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    この度は「世田谷区上馬1丁目戸建」をご覧頂き誠に有難う御座います。
    本物件は、閑静な住宅地にあり、広々としたLDKで快適な住環境です。
    お部屋に中も非常に綺麗な状態です。
    賃貸中に付きオーナーチェンジ物件になります。

    ■物件資料
    分譲時パンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
    お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成させて頂きます。

    ■ご購入サポート

    【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お引き渡しまでの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせて頂きます。

    ■物件に関するご質問、資料請求お問い合わせ

    住友不動産販売(株)中目黒営業センター
    担当 戸邉まで
    【フリーコール】0120−112−474

    --

    物件詳細

    物件名 世田谷区上馬1丁目戸建
    物件番号 141G2024
    所在地 東京都世田谷区上馬1丁目
    価格
    3億7,800万円
    交通 東急世田谷線三軒茶屋」駅徒歩9 分
    東急田園都市線駒沢大学」駅徒歩14 分
    間取り 3LDK
    建物面積 177.74m2(約53.76坪)
    土地面積 121.18m2(約36.65坪)※公簿/セットバック済み/他に私道負担:14.29m2あり
    階数
    構造
    地上3階建て
    木造
    築年月 2021年09月
    地目
    地勢
    宅地
    接道状況 一方道路・北4m(私道)接面7.3m
    建ぺい率 60%
    容積率 150%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域/第一種高度地区
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・車庫1台分有:車種による
    • ・建物面積に車庫面積は含まれません

    この情報は2025年01月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年01月26日です。