◆オーナーチェンジ物件 表面利回り2.79%◆
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
 - 2.79 %
 
- 想定利回り
 - 2.79 %
 
- 年間想定賃料等
 - 1,050万 円
 
- 月額賃料等
 - 87万5,000 円
 
- 現在の賃貸状況
 - 
							全部賃貸中オーナーチェンジ
 
- 投資用・事業用不動産について
 - 
						
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
 - 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
 - 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
 
 
物件の特徴
- 
				
- 都市ガス
 - 上水道
 - 下水道
 - 床暖房
 - 追焚機能
 - トイレ2箇所
 - 温水洗浄便座
 - ウォークインクローゼット
 - システムキッチン
 - 洗面所
 - 洗面台
 - 自動ロック
 - モニター付きオートロック
 - 24時間換気システム
 - バス1坪以上
 - シューズインクローゼット
 - 主寝室8畳以上
 - 築5年以内
 - 駐車場有
 - ホームエレベータ
 - セットバックなし・済み
 - 土地面積30坪以上
 
 
- リフォーム
 - 
				
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- 立地・周辺環境
 - 
				
2沿線以上利用可|低層住居専用地域|容積率100%以上|防火・準防火
 
セールスポイント
〔物件概要〕
・世田谷区上馬1丁目戸建
●建物概要
・建物面積:177.74u(53.76坪)
・築年月:2021年9月築
・構造:木造スレート葺3階建て
・間取り:3SLDK
・車庫1台分有(車種による)
●土地概要
・土地面積(公簿):121.18u(36.65坪)/他に私道負担14.29uあり
・接道状況:北側私道幅員約4.0mに約7.3m接する
・用途地域:第一種低層住居専用地域
・建蔽率:60% 
・容積率:150%
・地目:宅地
・高度地区:「第1種高度地区」
〔交通アクセス〕
2駅利用可能
・東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩9分
・東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩14分
〔室内設備〕
・床暖房(箇所:LDK部分)
・ホームエレベーター
・各階にトイレ有
・ウォークインクローゼット(洋室約9.0帖部分、洋室約7.5帖、サービスルーム約9.3帖)、全居室に収納
・屋外水栓
・1620サイズのユニットバス(自動お湯はり、追焚機能)
・カラーモニター付セキュリティインターホン
・現況:全部賃貸中(オーナーチェンジ)
・月額賃料:875000円(2024年1月12日現在)
・年額賃料:10500000円(2024年1月12日現在)
・表面利回り:2.79%
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「世田谷区上馬1丁目戸建」をご覧頂き誠に有難う御座います。
本物件は、閑静な住宅地にあり、広々としたLDKで快適な住環境です。
お部屋に中も非常に綺麗な状態です。
賃貸中に付きオーナーチェンジ物件になります。
■物件資料
分譲時パンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成させて頂きます。
■ご購入サポート
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お引き渡しまでの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせて頂きます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区上馬1丁目戸建 | 
|---|---|
| 物件番号 | 141G2024 | 
| 所在地 | 
												東京都世田谷区上馬1丁目 | 
										
| 価格 | 
												 3億7,600万円 
													
												 | 
										
| 交通 | 東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩9  分 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14 分  | 
										
| 間取り | 3LDK | 
| 建物面積 | 177.74m2(約53.76坪) | 
| 土地面積 | 121.18m2(約36.65坪)※公簿/セットバック済み/他に私道負担:14.29m2あり | 
| 階数 構造  | 
											地上3階建て 木造  | 
										
| 築年月 | 2021年09月 | 
| 地目 地勢  | 
											宅地 | 
										
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面7.3m | 
| 建ぺい率 | 60% | 
| 容積率 | 150% | 
| 都市計画 | 市街化区域 | 
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 
| 地域・地区 | 準防火地域/第一種高度地区 | 
| 引渡時期 | 相談 | 
| 現況 | 賃貸中 | 
| 駐車場 | 有り | 
| 土地権利 | 所有権 | 
| 取引態様 | 仲介 | 
| 国土法 | 届出不要 | 
| 備考 | 
												
  | 
										
この情報は2025年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月14日です。