【交通】
東武東上線「上板橋」駅まで徒歩９分
東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅まで徒歩１７分
東武東上線「ときわ台」駅まで徒歩２２分

【ＰＲ】
・土地面積（公簿）：８０．００�u（２４．２０坪）
・建物面積：７４．５２�u（２２．５４坪）
・用途地域：第１種低層住居専用地域
・接道：南側約６．５ｍ公道
・住友林業株式会社施工のこだわりの注文住宅
・２０１７年９月築
・木造スレート葺２階建
・間取り：２ＬＤＫ＋車庫
⇒1階洋室には将来的に間仕切りを入れて2部屋に出来るように設計してあります。
※施工の場合の費用は買主様の御負担になります。

【内装・設備に関して】
・LDKと玄関ホールの床材はなぐり仕上げオークなぐり調挽板フロア
⇒上品さがあり、足裏に心地よい感触があります。
・天井は温もりあるハーモシーリング
・リビングダイニング、キッチンに床暖房あり
・小上がりの和室（和紙畳・琉球畳）
⇒メンテナンスが簡単です。
・フロートタイプのパナソニックアイランドキッチン
・タッチレス水栓
・特注のリクシルカップボード
・トクラスバスルーム
・住友林業クレストの洗面化粧台・玄関収納
・シーン別に調光設定可能なリビングライコン
・ローシルエットトイレ（2階）
・外観を損なわない隠蔽配管
・プライバシー重視のバルコニー壁高1.5m
・箇所を除いてすっきりしたダウンライトを採用
・天井高、1F 2.5m 2F 2.4m
・陽当たり風通しの良い場所に室内物干・ホスクリーン
・浴室暖房乾燥機
・玄関カザスプラス（カードキー）
・外壁LS30を採用

【眺望・日当たり・通風】
・全居室２面採光
・南側公道に面します。
・東側は隣地敷地と私道の為、朝早くから日が入ります
⇒北東側も建物から離れている為、北側の部屋も日が入り明るいです。

【環境・周辺施設】
・城北地区で最も広い総合公園、城北中央公園まで約100ｍ（徒歩2分）
⇒夏場はナイターもあるので夜間も散歩できるほど明るいです。
・大通りから1本入っている為、静かです。

◆ライフインフォメーション
区立仲町小学校まで約４１０ｍ
区立開進第四中学校まで約１，１６０ｍ
城北中央公園まで約１００ｍ
セブンイレブン練馬城北中央公園前店まで約１３０ｍ
コモディイイダ食彩館桜川店まで約４２０ｍ
コモディイイダ上板橋店まで約４５０ｍ
オーケー上板橋店まで約４５０ｍ

建物・敷地

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立地・周辺環境

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