新築一戸建て

5,280万円

川崎市幸区小向西町２丁目新築戸建１号棟

新築一戸建て

☆２０２５年７月完成予定の３階建新築戸建！　☆バルコニー３ヵ所

神奈川県川崎市幸区小向西町２丁目

東海道本線「川崎」駅バス12 分「東芝前」バス停徒歩4 分
京浜東北・根岸線「川崎」駅バス12 分「東芝前」バス停徒歩4 分
東急東横線「武蔵小杉」駅バス32 分「東芝前」バス停徒歩3 分

建物面積102.00m²(約30.85坪)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2025年07月築

物件のポイント
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
床下収納
浄水器
食器洗浄乾燥機
宅配ボックス
24時間換気システム
バス１坪以上
２沿線以上利用可
納戸
南道路（南東・南西含む）
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
トイレ2箇所
床下収納
浄水器
食器洗浄乾燥機
宅配ボックス

24時間換気システム
バス１坪以上
２沿線以上利用可
納戸
南道路（南東・南西含む）
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
トイレ2箇所
温水洗浄便座
床下収納
浄水器
食器洗浄乾燥機
シャンプードレッサー
２面バルコニー
宅配ボックス
24時間換気システム
バス１坪以上
納戸
駐車場有
新築
建物面積100㎡以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

■2駅利用可
・JR東海道本線、京浜東北・根岸線、南武線「川崎」駅バス12分、「東芝前」バス停徒歩4分
・東急東横線「武蔵小杉」駅バス32分、「東芝前」バス停徒歩3分

■土地面積：55.01㎡

■建物面積：102.00㎡

■3階建

■2LDK＋2×S　S＝サービスルーム（納戸）約5.3帖・約5.0帖有り

■車庫１台分（車種による）

■全居室2面採光

■バルコニー3ヶ所
南側2カ所（2、3階）、西側1ヵ所（2階）

■2025年7月完成予定の新築戸建

～設備・仕様～
・対面式キッチン
・浄水器
・食器洗浄乾燥機
・パントリー
・トイレ2ヵ所（1、2階）
・温水洗浄便座
・シャワー付洗面化粧台
・床下収納（洗面室）
・宅配ボックス
・24時間換気システム

～LIFE INFORMATION～
・小向第三児童公園　約100ｍ
・セブンイレブン川崎小向店　約340ｍ
・ライフ川崎御幸店　約380ｍ
・川崎市立西御幸小学校　約140ｍ
・川崎市立御幸中学校　約560ｍ

担当からのひとこと

この度は、「川崎市幸区小向西町２丁目新築戸建１号棟」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は、
・JR東海道本線、京浜東北・根岸線、南武線「川崎」駅バス12分、「東芝前」バス停徒歩4分
・東急東横線「武蔵小杉」駅バス32分、「東芝前」バス停徒歩3分
の立地にあります。

2025年7月完成予定、2LDK＋2×S　S＝サービスルーム（納戸）の3階建新築戸建です。
徒歩7分圏内にスーパー・コンビニ・公園・小学校・中学校があり、生活に便利な住環境です。

是非一度現地をご覧ください。
現地ご案内のご希望や資料のご請求等は戸塚営業センターまでお気軽にお問い合わせください。

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すみふの仲介ステップ戸塚営業センター

①フリーコール
　０１２０－０４５－２１１
②無料相談ＦＡＸ
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当地域は、戸塚営業センターの重点営業地域です。
売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は、地域担当者が承ります。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。

周辺環境

・小向第三児童公園　徒歩2分（約100m）
・セブンイレブン川崎小向店　徒歩5分（約340m）
・ライフ川崎御幸店　徒歩5分（約380m）
・川崎市立西御幸小学校　徒歩2分（約140m）
・川崎市立御幸中学校　徒歩7分（約560m）

物件詳細

物件名	川崎市幸区小向西町２丁目新築戸建１号棟
物件番号	14362092
所在地	神奈川県川崎市幸区小向西町２丁目
価格	5,280万円
交通	東海道本線「川崎」駅バス12 分「東芝前」バス停徒歩4 分京浜東北・根岸線「川崎」駅バス12 分「東芝前」バス停徒歩4 分東急東横線「武蔵小杉」駅バス32 分「東芝前」バス停徒歩3 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	102.00m²(約30.85坪)
土地面積	55.01m²(約16.64坪)※公簿
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2025年07月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南4m(公道)接面6.1m
建ぺい率	70%
容積率	160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域／第３種高度地区
引渡時期	2025年07月下旬
現況	未完成
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第2024SBC確02165Y号
備考	・バス所要時間：令和７年３月１４日現在・建ぺい率は、準防火地域内の準耐火建築物により、６０％から７０％に緩和されます。・車庫１台分（車種による）　建物面積には車庫部分１１．９８㎡含みます