◇店舗併用住宅 ◇1階部分を店舗として利用中 ◇2階は4LDK＋2納戸
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
納戸 
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
納戸 -
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩20分
◇土地面積：238.85㎡（72.25坪）
◇建物面積：262.82㎡（79.50坪）
◇北側公道・東側私道に面した土地
◇北側公道幅員約9.9ｍ、東側私道幅員約4.0ｍ
◇建物は平成19年3月築
◇1階部分は店舗（美容室）＋ガレージとして利用中
◇2階部分は住居部分、間取りは4LDK＋2納戸
◇各部屋収納有り、北側洋室にはウォークインクローゼット有り
◇2階にはサウナルーム有り
～ライフインフォメーション～
・区立辰沼小学校 約550ｍ
・区立谷中中学校 約900ｍ
・セブンイレブン足立辰沼1丁目店 約260ｍ
・ローソン大谷田5丁目店 約550ｍ
・ジェーソン足立辰沼店 約200ｍ
・ベニースーパー佐野店 約270ｍ
・ビッグエー足立谷中店 約650ｍ
・西友北綾瀬店 約1400ｍ
・クリエイト足立谷中店 約400ｍ
・ドラッグセイムス大谷田店 約550ｍ
・区立佐野第三公園 約210ｍ
・区立大谷田公園 約1100ｍ
担当からのひとこと
この度は「足立区佐野2丁目店舗併用戸建」のページをご覧いただき、誠にありがとうございました。
こちらの物件は、1階部分を店舗（美容室）＋ガレージとして売主様がご利用されており、2階部分が住居になっている店舗併住宅になります。
土地は北側公道と東側私道に面しており、土地面積は238.85㎡（72.25坪）、建物面積262.82㎡（79.50坪）の平成19年3月築です。
2階部分の間取りは4LDK＋2納戸、各部屋収納があり、北側洋室にはウォークインクローゼットがついております。
また、サウナが付いておりますので、ご自宅でサウナが楽しめます。
物件周辺には小学校やコンビニ、スーパーや公園等が有り、生活に便利な立地となっております。（上記ライフインフォメーション参照）
「足立区佐野2丁目店舗併用住宅」に関する資料請求やお問い合わせは、担当までお気軽にお申し付けください。現地のご案内や資金計画のご提案、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。
周辺環境
・セブンイレブン足立辰沼１丁目店 徒歩4分（約260m）
・ジェーソン足立辰沼店 徒歩3分（約200m）
・区立辰沼小学校 徒歩7分（約550m）
・ビッグエー足立谷中店 徒歩9分（約650m）
・区立佐野第三公園 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | 足立区佐野２丁目建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 143Q2018 |
| 所在地 |
東京都足立区佐野２丁目 |
| 価格 |
1億3,300万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 262.82m2(約79.50坪) |
| 土地面積 | 238.85m2(約72.25坪)※公簿／他に私道負担：38.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2007年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北9.9m(公道)接面5m／東4m(私道)接面9.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2025年12月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
