• 投資向け
  • オーナーチェンジ
画像準備中
建物面積
49.90 m2
(約15.09坪)
間取り
3DK
築年月
1964年10月

中古一戸建て

  • 投資向け
  • オーナーチェンジ
4,500万円

調布市緑ケ丘1丁目戸建2棟

中古一戸建て

お気に入り 2

〇京王線「仙川」駅徒歩13分 〇戸建2棟 〇オーナーチェンジ物件

東京都調布市緑ケ丘1丁目

建物面積49.90m2(約15.09坪)・間取り3DK・1964年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.64 %
想定利回り
4.64 %
年間想定賃料等
208万8,000
月額賃料等
17万4,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 再建築不可
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    低層住居専用地域

    セールスポイント

    ■京王線「仙川」駅 徒歩13分

    ■土地面積:73.44u※2棟合計
     建物面積:83.31u※2棟合計

    ■1963年12月、1964年2月築

    ■オーナーチェンジ 
     現況:満室(2024年12月28日現在)
     月額満室賃料:174000円
     年額賃料:2088000円
     現況利回り:4.64%


    〜Life information〜
    いなげや調布仙川店・・徒歩9分(約690m)
    緑ケ丘小学校・・徒歩4分(約300m)
    第八中学校・・徒歩9分(約660m)
    ウェルパーク調布仙川・・徒歩9分(約680m)
    調布仙川二郵便局・・徒歩9分(約710m)

    みんなの森・・徒歩6分(約430m)
    緑ケ丘第三仲よし広場・・徒歩4分(約310m)

    担当からのひとこと

    物件紹介ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

    物件のご検討については、写真や図面だけではなく現地を見ていただく事をお勧めします。
    現地をご覧頂くことにより周辺環境や室内の状況等をご確認いただけるだけでなく、
    ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
    興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。

    フリーコール:0120-926-384

    --

    物件詳細

    物件名 調布市緑ケ丘1丁目戸建2棟
    物件番号 14542029
    所在地 東京都調布市緑ケ丘1丁目
    価格
    4,500万円
    交通 京王線仙川」駅徒歩13 分
    間取り 3DK
    建物面積 49.90m2(約15.09坪)
    土地面積 76.85m2(約23.24坪)/他に私道負担:18.64m2あり
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 1964年10月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 2 戸
    各住戸の専有面積 最小33.41m2〜最大49.90m2
    建ぺい率 40%
    容積率 80%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 再建築不可
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・上記建物の他に次の建物がございます。1963年12月築・木造2階建・延べ床面積33.41u。1階20.19u 2階13.22u 間取り:2K
    • ・再建築不可。ただし、建築基準法43条2項2号の許可を得ることができれば再建築は可能です。

    この情報は2025年02月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年03月02日です。