戸田市喜沢南２丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（14582002）

戸田市喜沢南２丁目戸建

LDK約15.7帖のゆとりある空間　～室内環境良好・各階トイレ有・車庫あり（車種による）～

価格

3,980万円

間取り: 3ＬＤＫ

建物面積: 102m²(約30.85坪)

土地面積: 70.5m²(約21.32坪)※公簿／他に私道負担：4.22m²あり

築年月: 1996年08月

所在地: 埼玉県戸田市喜沢南２丁目

交通: 埼京線「戸田公園」駅徒歩17 分
京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩27 分
京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩33 分

外観（北東側から撮影）
リビング
外観（南東側から撮影）
玄関
浴室
キッチン
階段
洗面台
2階トイレ
車庫（車種による）
前面道路（南側から撮影）
前面道路（北東側から撮影）
セブン-イレブン戸田喜沢南２丁目店まで約240m　徒歩3分
ヨークマート戸田下前店まで約290m　徒歩4分
埼京線「戸田公園」駅まで約1330m　徒歩17分

間取り図

外観（北東側から撮影）
リビング
外観（南東側から撮影）
玄関
浴室
キッチン
階段
洗面台
2階トイレ
車庫（車種による）
前面道路（南側から撮影）
前面道路（北東側から撮影）
セブン-イレブン戸田喜沢南２丁目店
ヨークマート戸田下前店
埼京線「戸田公園」駅

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

成増営業センター本間　千裕

本物件は、建築面積102.00㎡の木造3階建の中古戸建物件です。
約15.7帖あるLDKは開放感があり、リビングの南側には小窓がある為、室内は明るく家族のコミュニケーションを取りやすい空間を造りだしています。
また、埼京線の「戸田公園駅」・京浜東北線「西川口」駅の二路線利用可能な立地でありながら、車庫（車種による）もあるため、遠方への遠出にも便利な立地になっています。

駅以外の周辺環境（セブンイレブン戸田喜沢南２丁目店まで約240ｍ、ヨークマート戸田下前店まで約290ｍ）も良好で、公園と保育園（こぶし公園まで約320ｍ、喜沢南保育園まで約230ｍ）があるため住環境が良好です。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 出窓／収納スペース／追焚機能／浴室乾燥機／トイレ2箇所／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／ＣＡＴＶ／エアコン／都市ガス／上水道／下水道

特徴: 主寝室8畳以上／駐車場有

リフォーム

●2023年04月／給湯器交換

●2022年04月／ＬＤＫ、３階洋室２部屋の計３台エアコン交換

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン　戸田喜沢南２丁目店　徒歩3分（約240m）
●ヨークマート　戸田下前店　徒歩4分（約290m）
●こぶし公園　徒歩4分（約320m）
●戸田市立戸田第二小学校　徒歩3分（約220m）
●喜沢南保育園　徒歩3分（約230m）

物件詳細

所在地	埼玉県戸田市喜沢南２丁目
価格	3,980万円
交通	埼京線「戸田公園」駅徒歩17 分京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩27 分京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩33 分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	102m²(約30.85坪)
土地面積	70.5m²(約21.32坪)※公簿／他に私道負担：4.22m²あり	築年月	1996年08月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・東4m(私道)接面8.7m
建ぺい率	60%	容積率	160% ※前面道路の幅員により１６０％に制限
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／準防火地域
引渡時期	2024年12月下旬	現況	居住中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車スペースは車種による。