三鷹駅徒歩5分、5SLDKの賃貸併用住宅です。
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
主寝室8畳以上 
納戸 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
主寝室8畳以上 -
納戸 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内
-
駐車場有 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- 借地
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路公道
セールスポイント
■物件詳細欄等に表示されている間取（５ＳＬＤＫ）は、居宅部分の情報です。
共同住宅（アパート）部分の間取は以下のとおりです。
・１Ｋ：６戸
※各住戸の専有面積：２４．７８㎡～２６．８４㎡
■共同住宅（アパート）部分の賃貸状況等は以下のとおりです。
・オーナーチェンジ
・想定年間賃料等：５，２２０，０００円
・月額賃料等賃料等：４３５，０００円
・２０２５年４月２４日現在、全室賃貸中
・想定利回り３．０８％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものに
ついては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額
÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件は、三鷹駅徒歩5分に立地し、生活の利便性と高い賃貸需要が
両立する賃貸併用住宅となっております。
資金計画や購入に向けてのサポートなど精力的にお手伝いさせて頂きますので、
担当の関川にお気軽にお申し付け下さい。
周辺環境
・ローソンＪＲ三鷹駅南口店 徒歩4分（約310m）
・ココカラファイン三鷹店 徒歩4分（約310m）
・ＣＯＲＡＬ三鷹 徒歩5分（約350m）
・オオゼキ三鷹店 徒歩6分（約420m）
・三鷹市立第三小学校 徒歩9分（約710m）
物件詳細
| 物件名 | 三鷹市上連雀２丁目借地権付賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 14702057 |
| 所在地 |
東京都三鷹市上連雀２丁目 |
| 価格 |
1億6,900万円
|
| 交通 | 中央線「三鷹」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 277.18m2(約83.84坪) |
| 土地面積 | 276.16m2(約83.53坪)※公簿／セットバック:4.65m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2001年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 最小24.78m2～最大26.84m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東3.6m(公道)接面13.7m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／屋根なし |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額82,327円／借地期限:2035年09月（残存期間：10年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
