陽当たり・風通し良好 間取り4LDK！ 屋根裏収納もあります
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
床下収納 
ＴＶモニタ付きインターホン 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
床下収納 -
ＴＶモニタ付きインターホン
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- システムキッチン
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 出窓
- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
物件のおすすめポイント
＜特徴＞
◆土地面積：145㎡（43.86坪）前面道路幅員6.0ｍ
◆建物面積：102.26㎡ 間取り4LDK
◆LDKは約14.7帖
◆陽当たり・風通し良好です。
◆リビング以外の各居室に収納あり
◆階段下に収納スペースあり
◆屋根裏収納あり（2階洋室Ａ）
◆南西側に開放感のあるお庭がございます
◆駐車スペース１台分（車種による）
◆検見川・稲毛土地区画整理事業地区内につき、周辺は完成な住宅街です
◆１年以内に建物状況調査実施
◆屋根はガルバリウム銅板のカバー工法をしています。
屋根が二重になっているため、既存屋根のときよりも
防水性、遮音性、断熱性、耐久性が高くなっております。
＜設備＞
◆モニター付きインターホン
◆浴槽 自動湯張り 追い炊き機能
＜維持修繕履歴＞
2018年12月
外壁塗装 高圧洗浄
屋根（防水処理、耐久性工事）
2025年4月
インスペクション実施済
洋室約7.5帖に付随するバルコニーに
床被膜層の劣化がございます。
＜ライフインフォメーション＞
総武線 新検見川駅 約1350ｍ 徒歩17分
京成千葉線 検見川駅 約1830ｍ 徒歩23分
稲毛５丁目にこにこ公園 約40ｍ 徒歩1分
セブンイレブン検見川東店 約250ｍ 徒歩4分
千葉市立稲毛小学校 約1080ｍ 徒歩14分
千葉市稲毛中学校 約480ｍ 徒歩6分
くすりの福太郎 新検見川店 約1010ｍ 徒歩13分
ワイズマート 西小中台店 約1150ｍ 徒歩15分
担当からのひとこと
物件の詳細をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。物件担当の住友不動産ステップ株式会社 本八幡営業センターの太田代でございます。
本物件は南西・南東側に窓が多いため陽当たりが良いこと、
収納スペースも充実しており、屋根裏収納を含めはめごろしの窓がないため、換気がしやすいのが特徴です。
また、屋根をガルバリウム銅板のカバー工法をしております。
既存屋根よりも遮音性や断熱性が高いのもお勧めポイントのひとつです。
リフォーム・資金計画・住宅ローン等一挙お任せください。
室内はもちろん、周辺環境も含めご案内いたしますので、お気軽にご相談ください。
周辺環境
・稲毛町５丁目にこにこ公園 徒歩1分（約40m）
・セブンイレブン検見川東店 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 千葉市稲毛区稲毛町５丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 14762059 |
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目 |
| 価格 |
3,750万円
|
| 交通 | 総武線「新検見川」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 102.26m2(約30.93坪) |
| 土地面積 | 145.00m2(約43.86坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1999年12月 |
| 地目 地勢 |
雑種地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東6m(公道)接面8.8m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法上第２２条区域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
