小田急線「小田急相模原」駅徒歩13分！鉄筋コンクリート造の建物です！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.91 %
- 想定利回り
- 9.91 %
- 年間想定賃料等
- 246万 円
- 月額賃料等
- 20万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路公道
-
都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- リフォーム
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--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆交通機関
〇小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩13分
〇小田急小田原線「相武台前」駅 徒歩20分
◇敷地面積／62.91㎡（19.03坪）
◆建物面積／150.19㎡（45.43坪）
◇1階：店舗 2階：和室+LDK 3階：洋室×3
◆1階と地下車庫は賃貸中です。
◇2・3階は売主利用中ですが退去予定です。
◆鉄筋コンクリート造の建物です。
◇南東・北東・北西の三方角地です。
～ライフインフォメーション～
・ファミリーマート座間郵便局前店 徒歩2分（約160ｍ）
・小田急オーエックス相模原店 徒歩12分（約930ｍ）
・イトーヨーカドー相模原店 徒歩16分（約1270ｍ）
・相武台新日本こども園 徒歩4分（約250ｍ）
・相模原市立相武台小学校 徒歩9分（約700ｍ）
・相模原市立若草中学校 徒歩20分（約1580ｍ）
・相模が丘第１公園 徒歩4分（約280ｍ）
担当からのひとこと
閲覧頂きありがとうございます。
本物件は鉄筋コンクリート造の建物で、1階を店舗として貸しており、2・3階を自己居住用として利用中です。
2・3階を引き続き自己居住用として利用する「賃貸併用住宅」や、2・3階も貸借することも可能です。
ご検討中のお客様はお気軽に担当までお問い合わせください。
周辺環境
・ファミリーマート座間郵便局前店 徒歩2分（約160m）
・小田急オーエックス相模原店 徒歩12分（約930m）
・イトーヨーカドー相模原店 徒歩16分（約1270m）
・相模原市立相武台小学校 徒歩9分（約700m）
・相模原市立若草中学校 徒歩20分（約1580m）
物件詳細
| 物件名 | 相模原市南区相模台３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 14862063 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区相模台３丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩13 分 小田急小田原線「相武台前」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 150.19m2(約45.43坪) |
| 土地面積 | 62.91m2(約19.03坪)※公簿／セットバック:1.05m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北東6m(公道)接面10.1m／北西6m(公道)接面5.6m／南東4m(公道)接面5.8m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月18日です。
