■旧法賃借権(物件引渡後20年)地代27007円(月額)
建物面積95.16m2(約28.78坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2025年09月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
分譲地内 
容積率１００％以上
-
都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機
-
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
分譲地内 -
容積率１００％以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- 納戸
- 駐車場有
- 新築
- 借地
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜分譲地内｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【セールスポイント】
◆南東向きにつき、陽当たり良好
◆前面道路（南東）幅員約6.1ｍ
◆カースペース１台分（車種による）
◆徒歩10分圏内に、小学校、コンビニ、あり
◆2路線利用可能
JR京浜東北根岸線「さいたま新都心」駅まで徒歩13分
JR埼京線「北与野」駅まで徒歩9分
担当からのひとこと
ご閲覧いただき誠にありがとうございます。
「さいたま市中央区上落合７丁目新築戸建」のご紹介です。
こちらの物件は2路線利用可能です。JR埼京線「北与野」駅まで徒歩9分、JR京浜東北根岸線「さいたま新都心」駅まで徒歩13分となっております。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
お部屋を是非一度ご自身の目でご確認下さい。
周辺環境
・上落合小学校 徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン与野西店 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市中央区上落合７丁目新築戸建１号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 15012042 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目 |
| 価格 |
5,080万円
|
| 交通 | 埼京線「北与野」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 95.16m2(約28.78坪) |
| 土地面積 | 82.82m2(約25.05坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6.1m(公道)接面5.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 2025年10月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額27,007円／借地期限:2045年11月（残存期間：19年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第BNV確済25-300号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月14日です。
