中古一戸建て

6,499万円

川崎市高津区東野川１丁目戸建

中古一戸建て

■北・西の角地　■整形地　■建物面積142.00㎡　■2×4工法

神奈川県川崎市高津区東野川１丁目

南武線「武蔵中原」駅バス13 分「野川くぬぎ坂」バス停徒歩3 分
東急田園都市線「溝の口」駅バス27 分「野川くぬぎ坂」バス停徒歩3 分
東急田園都市線「鷺沼」駅バス27 分「野川くぬぎ坂」バス停徒歩2 分

建物面積142.00m²(約42.95坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2016年06月築

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金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
バリアフリー
駐車場２台分
主寝室8畳以上
納戸

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
バリアフリー
駐車場２台分
主寝室8畳以上
納戸

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
バリアフリー
駐車場２台分
主寝室8畳以上
納戸
駐車場有
土地面積30坪以上
建物面積100㎡以上

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

■2016年6月築
■北西角地につき、陽当たり・通風良好
■閑静な住宅地ながらスーパーやコンビニ、公園などが徒歩圏内の立地
■耐震性の高い2×4工法
■バリアフリー性の高いフラットフロア
■2世帯住宅としてもご利用いただける注文住宅です。
■駐車スペース2台分（車種によります。）
■各階にお手洗いがあります。

～1階～
・ゆとりある玄関には両側にシューズクローゼットがあります。
・南側に配置されたお部屋と納戸にはWIC・収納あり

～2階～
・約21.1帖の大型のLDKには床暖房があり、
　冬でも足元から温まります。
・作業スペースの広いL型キッチン
・リビングの南側に配置された大型バルコニーには
　収納あり
・階段を上がるとリビングに入るまでにドアがあり、

　冷暖房効率を高めます。

～3階～
・約9.3帖の洋室についてはご家族構成に応じて2部屋に分割可能です。
※別途費用がかかります。
・約7.5帖の洋室は開放感の高い勾配天井で
　収納に便利なロフト付き、大型のウォークインクローゼットに入る空間は
　テレワークスペースとしても利用可能です。

担当からのひとこと

本物件は、カースペース２台分（車種によります。）あり、北西角地のため陽当たり・眺望・風通しが良好です。
１階は２世帯住宅として利用できるようにダイニングキッチンスペースと洗面所・浴室が設けられ、
２階は約２１．１帖の大型のリビングダイニングには床暖房が設置され、オープンカウンター型の
Ｌ型キッチンはリビングの様子を見ながら家事をすることができます。リビングの南側のバルコニーには
奥行きがあり、洗濯物を干すだけでなく、お子様のプールや家庭菜園等でもご利用いただけます。
３階は南側の洋室は２部屋に分割可能（別途費用がかります。）で、北側の洋室は大型の
ウォークインクローゼットのある勾配天井の開放的な空間です。
売主様は室内丁寧にお使いですので、ぜひ一度現地をご確認ください。

物件に関する資料請求・ご見学希望は・・・

【フリーコール：０１２０－４６８－６６７（携帯電話からも通話可能です）】
新横浜営業センター　担当：多田（ただ）までお気軽にお問い合わせください。

―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。

現地をご覧頂くことで周辺等を確認していただきたいと思っております。

周辺環境を含めて現地をご案内させていただきます。

住宅ローンのご相談やご資金計画、お住み替えスケジュール等、無料の不動産査定も随時承っておりますので、お問合せをお待ちしております。

周辺環境

・オーケー野川店　徒歩7分（約540m）
・セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店　徒歩3分（約170m）
・川崎市立野川小学校　徒歩10分（約800m）
・野川東公園　徒歩3分（約210m）
・ＦｉｔＣａｒｅＤＥＰＯＴ野川店　徒歩6分（約470m）

物件詳細

物件名	川崎市高津区東野川１丁目戸建
物件番号	150C2010
所在地	神奈川県川崎市高津区東野川１丁目
価格	6,499万円
交通	南武線「武蔵中原」駅バス13 分「野川くぬぎ坂」バス停徒歩3 分東急田園都市線「溝の口」駅バス27 分「野川くぬぎ坂」バス停徒歩3 分東急田園都市線「鷺沼」駅バス27 分「野川くぬぎ坂」バス停徒歩2 分
間取り	3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	142.00m²(約42.95坪)
土地面積	100.11m²(約30.28坪)
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2016年06月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・北西4.5m(公道)接面12m／北東4m(私道)接面5m
建ぺい率	60%
容積率	180%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・角地。ただし建ぺい率は緩和されません。・バス便調査日：２０２５年６月２６日