中古一戸建て

8,980万円

江戸川区東小岩５丁目戸建

中古一戸建て

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小岩駅徒歩10分、角地、4LDK、2009年7月築

東京都江戸川区東小岩５丁目

総武線「小岩」駅徒歩10 分
京成本線「京成小岩」駅徒歩20 分

建物面積126.11m²(約38.14坪)・間取り4ＬＤＫ・2009年07月築

物件のポイント
物件詳細
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
浴室乾燥機
24時間換気システム
バス１坪以上
２沿線以上利用可
主寝室8畳以上
リフォーム済み
角地
容積率１００％以上

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
浴室乾燥機
24時間換気システム

バス１坪以上
２沿線以上利用可
主寝室8畳以上
リフォーム済み
角地
容積率１００％以上

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
収納スペース
浴室乾燥機
２面バルコニー
両面バルコニー
出窓
24時間換気システム
バス１坪以上
主寝室8畳以上
駐車場有
セットバックなし・済み

リフォーム

●2023年05月／１階南側洋室にＫ、シャワールーム増設、トイレ交換（１、２階）

●2023年03月／１階洋室、２階ＬＤＫフローリング一部交換

●2023年05月／洗面化粧台交換、一部クロス張替、キッチン交換、収納増設

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
・JR総武線「小岩」駅徒歩１０分
・京成本線「京成小岩」駅２０分
・京成本線「江戸川」駅徒歩１７分

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━
・土地面積：９３．８９㎡
・建物面積：１２６．１１㎡
・間取り：４ＬＤＫ
・北西の角地
・カースペース１台分あり（車種による）
・各居室に床暖房あり

　リフォーム履歴あり（2023年5月）
～リフォーム内容～
・キッチン交換・キッチン収納増設（2階LDK）
・トイレ交換（1階2階）、フローリング張替（1階洋室2部屋、2階LDK）
・シャワールーム、キッチン増設（1階洋室約13.5㎡）

・全室クロス張替┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東小岩小学校まで約４００ｍ
・小岩第一中学校まで約５００ｍ
・セブンイレブン南小岩８丁目店まで約１５０ｍ
・東小岩５郵便局まで約２８０ｍ
・まいばすけっと東小岩３丁目店まで４００ｍ

担当からのひとこと

この度は【江戸川区東小岩５丁目戸建】のページを閲覧頂き誠にありがとうございます。

周辺環境をまとめたレポートを差し上げておりますので、是非ご活用ください。
お電話・メールでの資料請求も受け付けておりますのでご興味がございましたら、まずは一度お問合せください。

【現地ご内覧希望の方】
①まずはお電話又はメールでお問合せください。
②ご指定の場所へお迎えに上がるか、現地の住所をお伝えして現地にて集合のどちらかになります。
③内覧の所要時間は30分前後です。
④物件の購入に進みたい方は資金計画について1時間前後のお打合せを致します。

⑤お客様のご希望の物件を検索・案内することも可能です。
【よくあるご質問】
・自己資金0円でも物件の購入はできますか。
・保証人がいなくても大丈夫ですか。
・必要な諸経費を教えてください。
・銀行の審査をしたら必ず買わないといけないのですか。
・月々の返済の金額を教えてほしい等。

初めての不動産の購入、分からないことが分からない、ご不安な気持ちも分かります。
ご購入の流れや資金計画、分かりやすく説明いたします。
お客様のご納得のいく不動産売買を心がけて営業活動をしております。

誠心誠意対応致します。

周辺環境

・セブンイレブン南小岩８丁目店　徒歩2分（約150m）
・東小岩小学校　徒歩5分（約400m）
・小岩第一中学校　徒歩7分（約500m）
・まいばすけっと東小岩３丁目店　徒歩5分（約400m）
・東小岩５郵便局　徒歩4分（約280m）

物件詳細

物件名	江戸川区東小岩５丁目戸建
物件番号	150D2102
所在地	東京都江戸川区東小岩５丁目
価格	8,980万円
交通	総武線「小岩」駅徒歩10 分京成本線「京成小岩」駅徒歩20 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	126.11m²(約38.14坪)
土地面積	93.89m²(約28.40坪)
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2009年07月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・北7.2m(公道)接面9.6m／西4.1m(公道)接面8.7m
建ぺい率	70%
容積率	288%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域／第三種高度地区
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／台数1台
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場あり（車種による）・角地緩和で建ぺい率が６０％から１０％緩和され７０％になります。