中古一戸建て

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2,780万円

横浜市南区唐沢借地権付戸建

中古一戸建て

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～昭和55年11月新築(北西側建物)と平成12年5月増築部分(南東側建物)の7LDK～

神奈川県横浜市南区唐沢

京浜東北・根岸線「石川町」駅徒歩15 分

建物面積174.83m²(約52.88坪)・間取り7ＬＤＫ・1980年11月築

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金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
主寝室8畳以上
納戸
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
トイレ2箇所
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
主寝室8畳以上

納戸
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
トイレ2箇所
バス・トイレ別
ＣＡＴＶ
ガスキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
出窓
主寝室8畳以上
納戸
駐車場有
セットバックなし・済み
借地
土地面積50坪以上
再建築不可

リフォーム

●2000年05月／増築

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種住居地域｜防火・準防火

セールスポイント

■敷地面積263.27㎡(79.64坪)、建物174.83㎡(52.88坪)
■地代月額36.220円、期間～2039年10月31日まで
■昭和55年11月築(北西側建物)は元々キッチン、洗面室、浴室、トイレがありましたが設備撤去済
　新規で設置することにより2世帯住宅として利用できます。
■平成12年5月増築部分(南東側建物)は綺麗にお使いです。
■カースペース1台あり、植栽部分をカースペースに変更することにより2台も可(車種による)

担当からのひとこと

－不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、
プロの目から見た長所や短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。

周辺環境

・カワグチグループ　エンゼル山元町店　徒歩5分（約400m）
・ローソン　山元町一丁目店　徒歩5分（約400m）
・横浜市立石川小学校　徒歩5分（約390m）
・横浜市立平楽中学校　徒歩6分（約480m）
・唐沢公園　徒歩4分（約310m）

物件詳細

物件名	横浜市南区唐沢借地権付戸建
物件番号	150F2019
所在地	神奈川県横浜市南区唐沢
価格	2,780万円
交通	京浜東北・根岸線「石川町」駅徒歩15 分
間取り	7ＬＤＫ
建物面積	174.83m²(約52.88坪)
土地面積	263.27m²(約79.63坪)※実測
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1980年11月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北西2.7m(私道)接面2.7m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※前面道路幅員による
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種住居地域
地域・地区	準防火地域／再建築不可
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／台数1台
土地権利	普通借地権（賃借権）
借地条件	借地料:月額36,220円／借地期限:2039年10月（残存期間：14年）
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・再建築不可。ただし建築基準法第４３条２項２号の許可を得ることができれば再建築は可能です。