中古一戸建て

9,800万円

大田区南馬込３丁目戸建

中古一戸建て

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～2路線2駅利用可能　『大田区南馬込』の閑静な住宅街に佇む戸建～

東京都大田区南馬込３丁目

京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩14 分
都営浅草線「西馬込」駅徒歩17 分

建物面積171.65m²(約51.92坪)・間取り4ＬＤＫ・1998年05月築

物件のポイント
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
庭
２沿線以上利用可
主寝室8畳以上
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
駐車場有
セットバックなし・済み

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
庭
２沿線以上利用可

主寝室8畳以上
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
駐車場有
セットバックなし・済み

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
床下収納
ガスキッチン
洗面台
シャンプードレッサー
両面バルコニー
庭
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
主寝室8畳以上
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

◎2路線2駅利用可能
　①JR京浜東北線『大森』駅まで徒歩14分
　②都営浅草線『西馬込』駅まで徒歩17分

◎パナホーム（現パナソニックホームズ）の注文住宅。新築時の資料もご準備しております。
◎土地：140.00㎡（42.35坪）　建物：171.65㎡（51.92坪）
◎間取りは4LDK+2S。
　1階LDKは約20.0帖、2階に4部屋、3階には約9.5帖と約9.3帖のサービスルーム
◎収納が豊富に設置されております。
◎各階にトイレと洗面化粧台設置。
◎居住中物件ですが、ご見学可能でございます。

担当からのひとこと

◎閑静な住宅地での生活を実現したい方にお勧めします。
◎図面や写真では中々伝わりづらいので、実際にご見学頂ければと思います。
◎大森駅徒歩圏で戸建をお探しの方にはぜひご覧頂きたい物件です。
◎本物件に関するご質問や物件資料の請求、見学の希望や販売状況の確認等は、担当者（かさじま）までお問い合わせください。

◎物件取り扱い店舗・問い合わせ先
・住友不動産ステップ株式会社大井町営業センター
・フリーコール：0120-574-358（火・水曜日定休）
・物件担当者：笠島　啓汰（かさじま　けいた）

周辺環境

物件詳細

物件名	大田区南馬込３丁目戸建
物件番号	150J2011
所在地	東京都大田区南馬込３丁目
価格	9,800万円
交通	京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩14 分都営浅草線「西馬込」駅徒歩17 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	171.65m²(約51.92坪)
土地面積	140.00m²(約42.35坪)※公簿
階数構造	地上3階建て軽量鉄骨
築年月	1998年05月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南4.6m(公道)接面8.4m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／台数1台／自走
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・間取り：４ＬＤＫ＋２Ｓ・容積率超過