物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.49 %
- 想定利回り
- 3.49 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【2025年8月3日現在】
■賃貸中
■月額賃料 110000円
■満室年間賃料 1320000円
■満室表面利回り 3.49％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■土地面積：58.62㎡/他に私道負担:32㎡あり
■建物面積：52.14㎡
■木造瓦亜鉛メッキ鋼板葺2階建
■1階部分1K、2階部分2部屋
担当からのひとこと
販売を担当しております
すみふの仲介ステップ 川崎営業センター「鈴木」と申します。
この度は本物件をご覧頂き、誠にありがとうございます。
現地のご見学やその他ご不明な点についても、お気軽にお問合せくださいますようお願い申し上げます。
周辺環境
・ライフ川崎塚越店 徒歩4分（約320m）
・ローソン古川町店 徒歩4分（約260m）
・古川町さくら公園 徒歩2分（約130m）
・古川小学校 徒歩6分（約480m）
・塚越中学校 徒歩11分（約830m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市幸区古川町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 150L2018 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区古川町 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | 南武線「矢向」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3Ｋ |
| 建物面積 | 52.14m2(約15.77坪) |
| 土地面積 | 58.62m2(約17.73坪)※公簿／他に私道負担：32.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1977年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東7.6m(公道)接面5.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
