JR「小岩」駅徒歩5分の好立地 【すみふの仲介ステップ 担当：渡邉】
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
床下収納 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
バリアフリー 
24時間換気システム 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
第一種住居地域
-
都市ガス -
追焚機能 -
床下収納 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
バリアフリー -
24時間換気システム -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- 床下収納
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐輪場
- バイク置き場
- バリアフリー
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
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╋■╋ この度は『 江戸川区南小岩６丁目戸建 』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
╋■╋ すみふの仲介ステップ 担当：渡邉 へぜひお気軽に問い合わせください♪
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・JR総武線各駅停車「小岩」駅徒歩5分
― POINT ―
・JR「小岩」駅徒歩5分の好立地
・東側道路接道
・バリアフリー仕様の平屋建
・南向きバルコニー
陽当たり・風通し良好なお部屋です♪
・ゆとりある広々とした約12.2帖のリビングダイニングキッチン
・各居室設置のクローゼットをはじめとした、床下収納などの豊富な収納スペース
・カースペースあり
― Location ―
・ファミリーマート小岩南口店まで約140ｍ（徒歩2分）
・かるがもひろば（公園）まで約150ｍ（徒歩2分）
・南小岩フラワーロード郵便局まで約190ｍ（徒歩3分）
・スギ薬局南小岩店まで約200ｍ（徒歩3分）
・Seria南小岩店まで約200ｍ（徒歩3分）
・オオゼキ南小岩店まで約210ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
本物件は、JR「小岩」駅より徒歩5分の好立地に位置し、交通利便性、生活利便性の高い住宅となっております。
また、室内の段差をほとんどなくしてバリアフリー設計とした注文住宅となっているため、老若男女問わず、誰もが過ごしやすい住宅となっております。
ぜひ一度、現地をご覧頂き、売主様こだわりの室内を実際に“ご体感”して頂きたい物件となっておりますので、ご案内の希望などありましたら、何なりとお申し付けください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
資金計画のご提案や投資用ローン審査のアドバイス、賃貸管理会社のご紹介等、全力でご購入のサポート致しますので、担当の渡邉（わたなべ）までご遠慮なく相談くださいませ。
周辺環境
・オオゼキ南小岩店 徒歩3分（約210m）
・ファミリーマート小岩南口店 徒歩2分（約140m）
・かるがもひろば（公園） 徒歩2分（約150m）
・スギ薬局南小岩店 徒歩3分（約200m）
・Ｓｅｒｉａ南小岩店 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 江戸川区南小岩６丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 150M2002 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南小岩６丁目 |
| 価格 |
8,880万円
|
| 交通 | 総武線「小岩」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 58.79m2(約17.78坪) |
| 土地面積 | 114.80m2(約34.72坪)／セットバック済み／他に私道負担：1.64m2あり |
| 階数 構造 |
地上1階建て 木造 |
| 築年月 | 2013年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東3.8m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月19日です。
