JR「新小岩」駅徒歩9分の好立地 【すみふの仲介ステップ 担当：渡邉】
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
２沿線以上利用可 
納戸 
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上
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都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
２沿線以上利用可 -
納戸 -
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ＴＶモニタ付きインターホン
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 納戸
- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
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╋■╋ この度は『 葛飾区新小岩４丁目戸建 』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
╋■╋ すみふの仲介ステップ 担当：渡邉 へぜひお気軽に問い合わせください♪
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・JR総武線各駅停車／JR総武線快速「新小岩」駅徒歩9分
― POINT ―
・JR「新小岩」駅徒歩9分の好立地
・2023年11月築
・木造3階建
・ゆとりある広々とした約14.0帖のリビングダイニングキッチン
・各居室設置のクローゼットをはじめとした、廊下収納などの豊富な収納スペース
・リビングダイニング部分に床暖房設置
【キッチン】
・大容量収納付きＬ字型キッチン
・ビルトイン食器洗い洗浄機
【浴室】
・浴室暖房換気乾燥機
・フルオートバス
追い炊き機能、足し湯機能などお使いいただけます♪
【トイレ】
温水洗浄便座
― Location ―
・小松川境川親水公園まで約140ｍ 徒歩2分
・セブンイレブン新小岩4丁目店まで約140ｍ 徒歩2分
・ミニストップ新小岩4丁目店まで約280ｍ 徒歩4分
・東武ストア新小岩店まで約310ｍ 徒歩4分
・区立小松南小学校まで約360ｍ 徒歩5分
・区立小松中学校まで約220ｍ 徒歩3分
担当からのひとこと
本物件は、JR「新小岩」駅より徒歩9分の交通利便性、生活利便性の高い好立地に位置しながら、穏やかな住宅街に溶け込んだ住宅となっております。
お部屋は1LDK＋2サービスルームとなっており、居室や廊下などの各所に充分な収納スペースが設置されております。
ぜひ一度、現地をご覧頂き、売主様が大切にお使いになられている室内を実際に“ご体感”して頂きたい物件となっておりますので、ご案内の希望などありましたら、何なりとお申し付けください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
資金計画のご提案や投資用ローン審査のアドバイス、賃貸管理会社のご紹介等、全力でご購入のサポート致しますので、担当の渡邉（わたなべ）までご遠慮なく相談くださいませ。
周辺環境
・セブンイレブン新小岩４丁目店 徒歩2分（約140m）
・東武ストア新小岩店 徒歩4分（約310m）
・区立小松南小学校 徒歩5分（約360m）
・ミニストップ新小岩４丁目店 徒歩4分（約280m）
・小松川境川親水公園 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 葛飾区新小岩４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 150M2006 |
| 所在地 |
東京都葛飾区新小岩４丁目 |
| 価格 |
4,990万円
|
| 交通 | 総武線「新小岩」駅徒歩9 分 総武線（快速）「新小岩」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 76.92m2(約23.26坪) |
| 土地面積 | 51.28m2(約15.51坪)※公簿／他に私道負担：11.74m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2023年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(私道)接面2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月29日です。
