物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
フローリング 
南道路（南東・南西含む） 
分譲地内 
容積率１００％以上 
駐車場有 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
追焚機能 -
フローリング -
南道路（南東・南西含む） -
分譲地内 -
容積率１００％以上
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駐車場有 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- システムキッチン
- フローリング
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜分譲地内｜容積率１００％以上｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
≪すみふの仲介ステップ 専任媒介契約物件につき弊社へ是非お問い合わせください≫
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╋■╋ この度は『 葛飾区西新小岩３丁目戸建 』の紹介ページを
╋■╋ ご覧いただき、誠にありがとうございます。
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POINT ― access ―
・JR総武線快速「新小岩」駅徒歩16分
・JR総武線各駅停車「新小岩」駅徒歩16分
POINT ― property ―
≪土地≫
・面積：66.12㎡
・整形地
・南向きのため、陽当たり良好♪
≪建物≫
・面積：109.96㎡
・木造3階建
・ふんだんに無垢材を使用した室内仕様
・広々とした4LDK
・奥行きのある収納が多く配置された、収納豊富な間取り
・カースペース1台 ※車種による
・トイレ2箇所
担当からのひとこと
本物件は、JR「新小岩」駅徒歩16分の閑静な住宅街の中に位置しているため、大きな道路や線路に面しておらず、穏やかでゆっくりとした日常をお過ごしいただくことができる住宅となっております。
ぜひ一度現地をご覧頂き、売主様こだわりの室内、陽当たりなどを実際に“ご体感”して頂きたい物件となっておりますので、ご案内の希望などありましたら、何なりとお申し付けください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
資金計画のご提案や投資用ローン審査のアドバイス、賃貸管理会社のご紹介等、全力でご購入のサポート致しますので、担当の渡邉（わたなべ）までご遠慮なく相談くださいませ。
周辺環境
・西新小岩公園 徒歩1分（約30m）
物件詳細
| 物件名 | 葛飾区西新小岩３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 150M2043 |
| 所在地 |
東京都葛飾区西新小岩３丁目 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | 総武線「新小岩」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 109.96m2(約33.26坪) |
| 土地面積 | 66.12m2(約20.00坪)／他に私道負担：12.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2000年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.5m(私道)接面7.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2026年04月上旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月13日です。
