南向き道路に面す 土地権利：旧法賃借権 ２０２５年９月上旬完成予定
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
トイレ2箇所 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
複層ガラス 
24時間換気システム 
２沿線以上利用可 
納戸 
南道路（南東・南西含む）
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都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機
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フローリング -
複層ガラス -
24時間換気システム -
２沿線以上利用可 -
納戸 -
南道路（南東・南西含む）
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 収納スペース
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 複層ガラス
- 24時間換気システム
- 納戸
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- 借地
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
◇旧法賃借権（新規２０年）
地代 ８，８５６円（月額）
◇アクセス
・４路線３駅利用可
・日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅徒歩３分（約１７０ｍ）
・ＪＲ山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩１３分（約１０４０ｍ）
・ＪＲ高崎線 「尾久」駅 徒歩１９分（約１４５０ｍ）
◇お買い物
・おぐぎんざ（商店街） 徒歩３分（約２００ｍ）
・グルメシティ東尾久店 徒歩３分（約１７０ｍ）
・スギ薬局東尾久店 徒歩２分（約１４０ｍ）
・セブンイレブン荒川おぐぎんざ店 徒歩３分（約１７０ｍ）
◇教育機関
・荒川区立赤土小学校 徒歩３分（約２４０ｍ）
◇その他
・荒川東尾久四郵便局 徒歩２分（約１５０ｍ）
・尾久第一児童公園 徒歩３分（約２３０ｍ）
担当からのひとこと
～ 荒川区東尾久４丁目借地権付新築戸建（１号棟）（土地権利：旧法賃借権） ～
４路線３駅（赤土小学校前、田端駅、尾久駅）が利用できます。
上野、池袋、新宿、西日暮里方面の通勤、通学に利便性の高い立地です。
また、日々のお買い物につきましても、徒歩１０分以内にございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
お部屋を是非一度ご自身の目でご確認下さい。
※詳細については、担当の草柳（くさやなぎ）までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：０１２０－２７７－６６９
周辺環境
・荒川区立赤土小学校 徒歩3分（約240m）
・グルメシティ東尾久店 徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン荒川おぐぎんざ店 徒歩3分（約170m）
・尾久第一児童公園 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 荒川区東尾久４丁目借地権付新築戸建 １号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 150N2001 |
| 所在地 |
東京都荒川区東尾久４丁目 |
| 価格 |
5,598万円
|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅徒歩3 分 山手線「田端」駅徒歩13 分 高崎線「尾久」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 100.61m2(約30.43坪) |
| 土地面積 | 61.00m2(約18.45坪)／セットバック済み |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南2.9m(私道)接面7.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／新たな防火規制区域 尾久中央地区地区計画 |
| 引渡時期 | 2025年09月上旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額8,856円／借地期限:2045年06月（残存期間：20年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | HPA-25-03669-1 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月22日です。
